【地下票王】清潔及保安員最低工資將於明年1月1日生效，近日不少屋苑都出現管理費爭議，經屋也不例外。位於石排灣的居雅大廈明年管理費加幅約一成多，但近日卻爆出房屋局手握410票硬闖通過加費事件，引發居雅小業主強烈不滿。有小業主批評：「整個業主大會根本是房屋局自導自演的一場戲！」小業主連發聲的機會也沒有，不排除向廉署舉報，並發起罷交管理費行動。
議程寫明小業主可以討論及表決加價方案，但業主會期間，房屋局代表卻拒絕讓業主就加價事宜發表意見。
小業主徐先生指，昨晚業主大會只有不足一成小業主出席。「整場會議只有官講，小業主無得講。」房屋局代表拒絕讓業主就加價事宜發表意見。在表決的時候，小業主才突然發現多了400多票贊成加價，令加價方案硬闖過關，引起強烈不滿。不少居民要求當局解釋票從何來，但房屋局代表並沒有理會，更打算從後門離開，經小業主阻止後，代表才解釋，當局手握的票數包括居雅大廈未售出以及已售出但未交鎖匙的單位，又推說若小業主不滿意，當局之後會安排會議收集意見。
當日表決增加管理費的點票結果（小業主提供）
徐先生指，不少小業主對管理公司的服務質素頗有微言，而公司亦無按承攬規則定期公開帳目，只有在通知召開大會後，才公示帳目。但他指，部分小業主並非不同意加價，但管理公司必須提升服務質素。又指居雅大廈「又無會所又無泳池，得個無人用嘅平台」，社區設施卻嚴重不足，但管理費卻直逼豪宅的價錢。據了解，居雅大廈管理費為每呎6毫。
聖誕假才開業主會 能否授權前後不 小業主徐先生
而昨晚未有出席業主會的居雅大廈互助會代表鄭先生表示，召開業主會的日期並無徵得小業主同意，加上年近歲晚，不少小業主早已計劃外遊，導致無法參與大會。而房屋局一直聲稱小業主不得授權他人投票。但在12月18日卻突然改口，以短信通知小業主可到公證署簽署授權書，就可授權他人投票。但這時已離業主會只有數天時間，加上撞正週六、回歸日、冬至等假期，變相令小業主無法到公證署簽署授權書。
鄭先生說，管理公司一直沒有向小業主交待明年管理費的增幅，直到11月互助會去信房屋局後，才將今年上半年的帳目及加價計劃張貼出來。他又指，房屋局官員曾對他說，加價方案通過與否視乎小業主取態，並稱會尊重小業主決定。但房屋局一直出爾反爾，做法等同「㩒住啲小業主硬闖通過加價」。他說，不排除會向廉署投訴房屋局行政違法，亦可能發起罷交管理費行動。
居雅大廈互助會代表鄭先生
區錦新：管理公司帳目應開誠佈公
昨晚有份出席業主大會的立法議員區錦新表示，由於管理公司長期沒有公佈帳目，加上服務質素不佳，導致小業主反對加價。認為管理公司應開誠佈公，將所有開支分條列明，讓小業主監察財政運用，減少不必要的矛盾。他認為，現時經屋管理費以建築面積計算，但建築面積與實用面積相差較大，變相令管理費增高，當局應減少大廈公共空間的攤分金額，降低管理費水平。
立法議員區錦新
