澳門仲有幾多個「海一居」? 政府:說不準

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文:論盡採訪組

網址:https://aamacau.com/?p=24795

時間:2015年12月8日 0:00

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「海一居」政府記者會答問精選:

 

1) 澳門還有多少個類似「海一居」批地即將到期又未必能完成發展的個案?
 
官方:2015年到期又未能完成發展的只有「海一居」一個項目。(那2016年呢?) 那些地段正在興建中,仍難說到最後是否未能完成發展。
 
2) 傳聞「海一居」有基金公司大手入貨,也有不少炒家一掃10個單位,政府是否掌握買家資料?
 
官方:買家都是用真金白銀買入,難說誰是炒家。「海一居」賣出3020個單位,其中約150個買家是法人。
 
3) 業主質疑為何官方無預警會收地,政府將來會否檢討?
 
官方:官員在不同場合都有提到「海一居」地段的狀況。「海一居」是在2013年《樓花法》生效前推售的樓盤,未能納入法律監管範圍,此後的樓花有嚴格監管,相信不會出現類似情況。
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4) 一旦保利達洋行破產,業主可否向母公司保利達集團追討?
 
官方:難為發展商破產後的債權做分析,但根據法律公司破產後要盤點資產按債權清還,還要承擔其他後果。
 
5) 業主質疑為何土地到期在即,工務局仍批開工准照?
 
官方:工務局是在2014年1月批出地基開工准照,只要法定條件符合,發展商便有權申請,與土地何時到期沒有直接關係。
 
6) 與保利達的官司政府有無勝算?預計要幾長時間?
 
官方:現階段不知道發展商的提告的理據、訴求是甚麼,難估計勝算和訴訟時間。政府會堅決執行法院裁決。
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澳大法學院副院長、官委議員唐曉晴

 

7) 由唐曉晴為苦主提供法律諮詢是否合適?他此前在立法會曾經主張要修改土地法或放生即將到期土地,立場傾向建築商,當中是否存在利益衝突?

 官方:大律師唐曉晴是自發為業主提供幫忙,與其官委議員身份無關。我們相信他在法律方面的專業能力,小業主也可尋求其他法律意見。

  8) 政府還會向苦主提供甚麼協助?

官方:行政公職局資訊中心(電話:88668866)、財政局(28336886)和消費者委員會(89889315)設有3條電話熱線,讓小業主查詢。如果政府勝訴,買賣合同變成無效,當局會退回有關稅款。

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