政府多年來從未公佈益隆砲竹廠已換地，欺瞞公眾，議員區錦新表示，「我不會說他講大話，只是政府多年來隱藏、習慣一拋些不完整的資料出來，黑箱作業，低明度極低，讓公眾難以監察。」
對於隱形地債曝光，區錦新認為無論澳門還是離島都難找到13萬平方米土地還債，但位於氹仔舊城區的地皮價值與黃金地段不能相提並論，政府以何方式計算換地價值、要如何還這些地債，必須儘早交待清楚。
他強調，中央批地填海建新城，是為了改善澳門人生活質素，這一點必須確保。如果將來政府真的「無招可拆」，要動用新城土地還債，也必須確保這原則，實施「澳人澳地」，不可以大規模建豪宅、任意放高，要建符合澳門市民購買力的樓宇。還地債，解決市民的居住問題 ，兩者並沒有衝突，政府有條件向互換的發展商提出條件。