進退維谷 小業主索償路堪憂

善豐花園支柱爆裂事故半年後,政府日前終於公佈調查報告,初步排除承建商「偷工減料」及相鄰地盤施工影響大廈結構。根據港大專家推斷,二樓三條結構柱水泥含量嚴重不足,可能與當年水泥出廠質量不達標,或者「落石屎」時施工有疏忽有關,但一眾住戶最關心的答案--責任誰屬?賠償由誰來承擔?何時才能重返家園?仍然是一宗懸案。

真相未明,還要等待下一階段的民事調查程序,工務局甚至一個時間表都沒有。小業主陳先生直言難以接受:「非常失望!簡直白等左半年!政府調查報告確定不了責任方,對解決件事根本無幫助,到最後又要重新來過,完全不知幾時先有結果。」未有責任方等於無法追討賠償,重建計劃也無從談起。冷眼旁觀,發展商的態度更叫小業主對前景憂心忡忡,「我們明明向何泉記買樓,樓下個招牌明明寫住,出事先知起既係榮福。好似有起事上黎就咩都唔理,就算唔出聲大家都知道他們是同一個集團,無諗過大公司都會咁無承擔!」

另一位小業主李先生,現在每月仍要為一間無法入住的危樓歸還銀行貸款。事發後,他直言人生計劃已經被打亂「現在每月要供樓,將來重建可能還要背一大筆債,我還未結婚,就算女朋友不介意,女方的家長也會有意見。」現在他最擔心的是,如果索償真的無法透過協商解決,要進入司法程序,那將會是無止境的等待,他不諱言對澳門法律制度沒有信心,「一般交通意外可能都要幾年才排到期,如果一拖七、八年,那我們怎辦?就算打贏官司,如果對方執笠咁點算?屋企無左,無辦法重建,最後我地都係輸家!」

日前業主會提出的「政府墊支重建」方案,在社會上惹來相當大的爭議,有質疑這種做法是否公道?社團是否有從中「抽水」、甚至政治施壓之嫌?政府之後亦已急忙澄清講明不會考慮。相對當日遞信時的群情洶湧,兩位受訪小業主對這個現實都表現得出奇的冷靜,「最理想當然是承建商幫手重建,我們明白政府不能做太多、不想開一個先例。其實我們都願意補差價,不是想搵著數」、「人地會話政府已經用公帑資助你租屋,仲要出埋錢俾你重建?咁樣並不公平……但如果一直拖下去,就算有津貼都會擔心加租、被人迫遷,不少業主都有一定年紀,所以只能盼政府主導儘快解決這事件。」 索償路漫漫,李先生坦言這次事件之後,他多了一重擔心,倘若處理不好,外界對小業主的看法可能由「同情」變成「攻擊」,對本已處於弱勢的小業主來說更不利。

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善豐事件後,澳門良心成員曾到何泉記抗議,何泉記即時與子公司榮福劃清界線(資料圖片)

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榮福轄下的物業公司一覽

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