對於政府就青洲坊跟發展商達成換地協議，作為青洲坊老街坊的區伯，認為只是一場黑箱作業。區伯表示，對換地從未聽聞，對遷拆安排亦毫不知情，指整件事完全是官商勾結，認為政府對居民所遭到的不合理對待無動於衷。他後悔沒有組織居民一同示威，因為當局覺得補償事宜經已完結。
「有人會代領」是區伯得到的答案，區伯指當局不想見他，又表示坊會引述當局表示，問題已經解決，但其實發展商由始至今並無賠償給他，只是當初一開始，便要求他簽了自願拆遷聲明，房屋局則優先給他分配經屋，但至今仍未入住。區伯說，先付了三成首期給房屋局，其餘的七成費用日後要慢慢供，想起當日，要不是街坊飲咖啡時提起，根本不知道開始遷拆這回事。區伯感到政府如像鼠輩狗偷，偷偷摸摸的做事，如今舊街坊四散，各散東西，在青洲坊住了三代的他，不知道當局到底算交代了甚麼，認為民主社會之下，用如此手段收回土地，一點都不文明。一句「針不刺到肉不知痛」，區伯稱被騙簽了拆遷自願聲明書，內容大致為：我們已自願給拆屋，賠償按房屋局程序來賠償，有安置的賠償少一些，安置不到的賠償多一些；區伯相信，政府跟發展商是「扯貓尾」，甚至已打定輸數，因為覺得警方肯理但不會真正受理。
區伯說，自己生於斯長於斯，絕大多數居民都很失望，眼見政府無能，不是以民為本而是以官商為本。說句不中聽，以往回歸前還有議員到場支持，如今政府不擇手段，社團亦不會怪政府。區伯說：「現在是政府監督輿論，而不再是輿論監督政府！」回顧在青洲坊的段段回憶，他眼中看到的盡是無奈，但認為政府看到的只有利益和官商人情。區伯坦言，自己畢竟是四五十年代的人，凡事只好逆來順受；不像現在那些八十後，他們會爭取。
