對於政府就青洲坊跟發展商達成換地協議，作為青洲坊老街坊的區伯，認為只是一場黑箱作業。區伯表示，對換地從未聽聞，對遷拆安排亦毫不知情，指整件事完全是官商勾結，認為政府對居民所遭到的不合理對待無動於⋯