城規會今日下午討論十九個規劃條件圖草案，當中包括原海一居土地，都更公司董事會主席林金城列席會議並介紹該土地的發展規劃。他表示，經徵詢各方意見後，有關地段劃分為 4塊土地，地塊A為置換房，地塊B及C為暫住房，第四塊地原規劃為長者公寓用地，現交回給政府作保留用地，將興建社會設施。大部分發言的城規會委員都支持有關規劃方案，認為通風、採光、土地佈局等都考慮全面，但較多委員關注交通配套問題。
林金城表示，置換房土地，將用以盡快妥善處理，受海一居事件影響的，已申請購買置換房的小業主。兩幅暫住房土地，當舊區更新時可讓舊區居民暫住，以配合都更發展之用。交通方面，將建設兩條新路，兩個綠化休憩行人專區，預留東方明珠行車天橋接駁位置，在地段外面向東北馬路及友誼橋大馬路方面的行人路，預留步行天橋位置。
配套設施方面，規劃有停車場、廣場、超市及商業配套、公共巴士轉乘站（佔地數萬呎）及社會設施。林金城稱，在聽取意見後，該地段內不會建設街市，但會有超市及商業配套面積，以提升居民生活品質。
都更公司董事會成員黃中原介紹，會參考現時黑沙環新填海區規劃，新建議規劃住宅面積減少22.23%，興建 13幢塔樓的置換房及暫住房，涉及4,500個住宅單位，其中置換房佔約 2,000個單位，足夠原海一居小業主的申請數量(1,932)。他說新方案的塔數幢數比原海一居減少5幢，住宅單位則減少720個。
至於車位方面，原海一居有3,475個車位,現方案2,500個私家車位，900個電單車位。樓宇計劃使用既有地基興建，並建議將置換房設置於友誼橋大馬路，以減少建造時間。林金城補充，興建暫住房及置換房會一併推進，如啟動工程亦會帶來一定的就業機會。
較多委員關注東方明珠一帶現時是澳門的交通黑點經常塞車，都更公司在規劃有何方案疏導擠塞的交通？交通事務局交通規劃及建設廳廳長鄺偉卓表示，根據規劃，有關地段會預留東方明珠行車天橋接駁位置，以及建造連接新城A區的天橋等，相信有助舒緩友誼圓形地塞車問題。他又稱，暫住房群樓地面層會設置有蓋的巴士轉乘站，其中設有行人專用區，同時機電工程師會作出專業意見，更好處理廢氣及空氣對流等問題，體運作與湖畔大廈結構相似，上面為住宅區，底層為巴士站，會全天候運作。
