城規會今日舉行全體會議，討論21個規劃條件圖草案以及簡介澳門內港擋潮閘項目。其中54.5米高的青洲山的山腳擬建最高50米大廈的規劃條件圖草案引起委員激烈討論。青洲山是被評定為具保護價值的「場所」，受法定保護，內有歷史遺跡、古樹、昆蟲等資源，都是全澳市民寶貴的歷史財產。多名委員質疑有關項目將影響景觀、周邊環境以及空氣流通等，亦有委員指政府已經做好把關，保育不應只計較景觀，若能如世遺景點一樣地發揮經濟作用，更能符合目前的利益平衡，有關規劃條件圖草案最終獲通過。
文化局副局長梁惠敏表示，文化局發出的約束性意見提出部分地段需保持山體樣貌和綠化，並因應文物保護，保留馬路邊的軍事碉堡及設3米的緩衝區，而牆體因靠近青洲山體邊，現場視察了解是以前青洲水泥廠的一個牆體，故認為要保留此牆體，並設定1.5米的緩衝區不可以興建任何建築物。局方已預留沿筷子基北灣的青洲山視覺景觀，有關地段並不屬預留景觀範圍不可以興建任何建築物，所以對高度沒有特別意見，應由規劃部門決定。
多名委員質詢當批准其可建高50米不合理，委員陳德勝說︰「成座青洲山得54.5米，你批佢50米，合唔合理啊？」認為文化局的保育方式不能接受，在總城規未出台前，討論此規劃條件圖並不適宜。委員林翊捷則指出，現時部分涉及青洲規劃及保護的條例互相矛盾，建議暫時擱置討論，工務局安排時間向城規會說明清楚有關條例再進行討論，「咁就唔會話有啲委員不明不白就通過咗草案。」
澳門建築置業商會會長、城規會委員謝思訓喜見文化局已加入約束性及非約束性的意見，又認為澳門並非所有地方都可做360度的景觀保護，認為當局已盡力去做；至於大廈幾多米為之高則見仁見智，作為城規會委員不能單從個人意願而作決定，工務局及文化局已有事實根據及研究基礎的意見。他又認為，若果凡事都要等總體城規出台的話，澳門未來幾年都不用發展。此項目合法合章合規，不應繼續阻撓項目進行。
中國銀行澳門分行青年協會會長、城規會委員林綺玲亦表示，文化局在保育方面已作出最大努力。她又認為投資者「好慘」，政府收了很多土地，「保育係咪就只是在景觀線上咁計較呢？」她說，現時有很多建築都比小潭山高，「依家係咪我哋容忍唔到呢？」她認為，應將精力集中在重整青洲山的雜亂，如能世遺景點一樣發揮經濟作用會更符合目前利益的平衡。
城規會主席李燦烽表示，若因現時未有總體規劃而不討論，之前的個案亦不需要討論，他認為不值得拗，而城規會亦是按城規法規定去討論。該規劃條件圖草案獲通過。
