新澳門學社召開記者會，批評現時的都市更新政策的權力失衡，目光狹窄，重價格而輕價值。整個諮詢模式將居民弱化成「嘔間樓出黎」的被收購對象，地產業界卻是「磨刀霍霍向豬羊」。學社促請政府確立都市更新政策原則，都更是為改進社區和居民生活，並開放都更會會議，增加透明度，確保社會廣泛參與，以及儘快推出有關都市更新的法規。
學社理事長鄭明軒表示，現時澳門仍未有城市總體規劃，就要討論同意重建業權比例，明顯是本末倒置，完全是發展商導向的思維。「連區域定位都沒有，如何定義公眾利益？」因此，更遑論要保障公共利益。
都市更新委員會的成員中，與地產業界相關的人士佔大多數，一直被社會批評都市更新由「地產黨話事」。鄭明軒認為，地產業界有巨大潛在利益，現時未有相關的法律法規，就先讓地產業界掌握話語權是相當危險的事情。「球員兼球證，沒有制衝，似屠宰業工會多啲。」
他說，參考外地經驗，市區更新並不是零星 拆建的過程，政府會採取全面綜合 的方式，藉着重建發展、樓宇復 修、舊區活化和文物保育等方法 (四大業務策略)，更新舊區面貌。
