P地段置換房（明珠都滙）實景圖（來源：都更公司）
黑沙環新填海區P地段置換房（明珠都滙）現已竣工，正進行驗收工作。據都更公司資訊，P地段之中的「地段A」共設有6 幢置換房，提供2,064個單位，供符合資格的原「海一居」樓花購買者購買。
都更公司表示，現階段陸續開放予合資格購買置換房申請者到現場參觀，了解選購單位的情況。
據介紹，P地段共設有6 幢置換房，提供2,064個單位，每棟樓宇設有四部電梯，住戶可以由地面層大堂坐電梯直達所住樓層。所有單位均有陽台，附贈廚房家電，窗戶採用有效隔熱、隔音的三層強化節能玻璃，更特別安裝澳門樓盤首用的防墮鋼索，保障住戶安全。
停車場配備1,873個汽車及490個電單車停車位，所有汽車位設有供電點。項目內建有會所、戶外泳池、康體設施及綠化景觀等。P地段內設有商業空間、巴士總站、行人專用區及緊急消防車道，並新增兩條24米闊的公共道路，包含四線雙向行車馬路以及行人道路。
另外，P地段內的「地段B、C」仍在興建8幢暫住房約2,803個單位，提供受都市更新影響的居民暫住，
該地段前身為保利達集團海一居地段，因25年臨時批租期屆滿而未完成興建，當局宣告根據《土地法》及相關法律規定，在「海一居」P地段批給期間屆滿（2015年12月25日）後的土地批給失效。2018年5月23日，終審法院對海一居收地案作出終極裁決，裁定保利達集團敗訴，土地正式歸還給政府發展為都市更新而準備的置換房項目，並在置換房中撥出部分單位讓海一居樓花購買者購買。
