行政會發言人、行政法務司司長張永春（右）以及法務局局長梁穎妍回應傳媒提問。
特區政府建議增加較簡便的勒遷之訴程序以解決「租霸」問題，只要承租人遲交任一期租金達5個月便啟動勒遷。行政會發言人、行政法務司司長張永春表示，現有的法定機制沒有改變，只是因應在特定條件，即5個月沒有交租，才會進行較簡便勒遷程序，並強調該簡易程序確保業主及租戶的權利。
行政會完成討論《修改〈民事訴訟法典〉的勒遷之訴制度》法律草案，有關法案將送交立法會審議。張永春在今（26）日行政會新聞發佈會上表示，「租霸」問題一直深受社會關注，現時有個別承租人為了迴避繳付租金而刻意不合作，導致出租人難以收回拖欠租金，亦由於現行勒遷之訴的程序需時，導致出租人無法在合理時間內收回出租單位。「為此，有必要針對現行勒遷之訴進行檢討，經參考葡萄牙的勒遷制度並聽取業界的意見後，特區政府制定《修改〈民事訴訟法典〉的勒遷之訴制度》法案。」
張永春又表示，為專門解決長期拖欠租金的情況，法案建議增加較簡便的勒遷之訴程序，「只要承租人遲交任一期租金達五個月，租金以銀行轉帳方式支付，以及出租人已將欠租情況向承租人作出書面通知，便可適用新程序進行勒遷。」
法案內容包括建議簡化傳喚制度，明確規定司法人員在無須法官事先批示下，先以租賃合同內承租人的聯絡地址作出郵遞傳喚；如沒有聯絡地址，則以租賃房地產的地址作出郵遞傳喚；如仍未能成功傳喚被告，則立即進行公示傳喚，而無須再向相關部門或實體取得承租人的其他聯絡地址。
內港一帶多為低層樓宇。
法案其他內容，包括建議在第一審程序中無須強制委託律師；於提交訴辯書狀的階段結束後，只要卷宗已具備充分資料，法官可立即審理案件實體問題，無須進行聽證。如須進行審判聽證則應減少審判聽證的時間，以及減少各方當事人可提供的證人數目，而且不得因證人不到場而押後或中止聽證；經過法官於判決中指定的期間後，如被告仍未遷出租賃房地產，原告無須再聲請勒遷命令狀，即可要求執行勒遷。此外，就勒遷的判決向中級法院提起的平常上訴僅具移審效力。
該法案又建議修改《民法典》有關不動產租賃的按金制度，規定在合同無明確約定的情況下，按金可作為履行支付租金的擔保。
去年全年司法機關處理勒遷個案不超過 60宗 梁穎妍：未必反映實況
法務局局長梁穎妍在回應傳媒問題時表示，司法機關去年全年處理勒遷之訴的個案不超過 60宗。但由於出現時勒遷之訴需要聘請律師及程序較長，強調數字未必反映實況。
她又稱，若按照新法，勒遷之訴約需時半年，較現時的程序快最多 1年。在簡便的勒遷之訴程序生效後，執行勒遷行動的方式與現時一樣，亦是由司警人員執行。
張永春則補充指，現時涉及刻意不交租司法案件不多，但未必真實反映現況，因有部分市民因對司法程序望而卻步，但市民與業界一向有解決「租霸」問題的訴求，強調政府是確保平衡租客及業主雙方權利下簡化相關程序。
