特區政府擬全面取消被地產業界視為辣招的樓市需求管理措施。
特區政府擬全面取消被地產業界視為辣招的樓市需求管理措施，即建議消取得印花稅、取消非澳門居民在澳門購買物業需額外繳付的10%額外印花稅，以及將澳門及非澳門居民的樓宇按揭成數上限統一為70%；同時亦暫停對貸款申請人的還款能力做壓力測試，由銀行自行決定。財政局局長容光亮在回應傳媒提問時強調，當局全面取消該等措施不是托市，而是讓市場及樓價可以自然調節。
他又指出，香港在取消有樓市管制措施，有部分樓宇價格下跌，「沒有很熾熱的炒賣的跡象出現」。本地房地產市場，「基本是沒有一些外來的資金做炒作⋯⋯完全不是政府做一個任何的托市的情況」。
行政會今（12）日舉行新聞發佈會，公佈完成討論調整本澳不動產需求管理措施的政策方案及其中有關稅務措施的法案，有關法案將送立法會以緊急程序處理，即無須經立法會小組會細則性討論，並建議立法會通過後翌日生效。
行政會發言人、行政法務司司長張永春在會上表示，政府是審時度勢推出法案，考慮到近年各類型房屋供應較為充足，目前具條件取消徵收有關印花稅。
行政會發言人、行政法務司司長張永春
他又強調，取消該等措施後並不妨礙當局因應情況再次推出有關的不動產需求管理措施，包括採取其他如調節公共房屋及土地供應等的可行手段，維持不動產市場的穩定。
當局自 2010年起實施一系列包括稅務及按揭的不動產需求管理措施，包括稅務措施包括特別印花稅、額外印花稅及取得印花稅。去年年底，當局指出，因應市場環境變化適度放寬不動產需求管理措施，並於今年1月1日起不再向取得第二個居住用途不動產的人士徵收樓價5%的取得印花稅；同時放寬相關樓宇按揭措施，包括本澳居民購置住宅的按揭成數上限為70%。
因壓撤辣？ 容光亮：市民不希望樓價大上大落
新春期間，本澳多個房地產團體指本澳樓市成交差，樓價跌至「警戒線」，要求儘快當局全面撤辣。對此，容光亮並沒有正面回應，但強調本澳房地產與市民與本地經濟息息相關，「我們認為穩住了地產市場，令其和特區的總體經濟發展的步伐一致，同時也可以穩住房地產行業的人員的就業情況。」
他又稱，當年影響房地產市場而推出有關管制措施因素現時已經是不存在，如當年有外來資金或者房地產供應不足，「（當年）這些引起比較嚴重的投機情況出現，令到很多市民是買不到樓的市場因素已經不存在，所以我們認為房地產價格可以透過市場的機制自然調節」，現時已不需要再實施這些房地產需求管理措。
他續稱，本澳居民自置物業達73.4%，居民都希望地產的價格是相對穩定的，「絕對不希望樓價大上大落，不要說今天升10萬、8萬，明天又跌10萬、8萬，就好像坐過山車一樣⋯⋯我想大部分市民的意向或者意願都是這樣」。
財政局局長容光亮在回應傳媒提問。
容光亮：市場存在觀望態度
被問及今次全面撤辣與上次減辣只不過相隔三個多月，容光亮回應指，市場現時存在觀望態度，當局配合市場變化而作出反應。過去兩年，本澳房地產成交量減少。
他表示，房地產佔特區的產業比較大的分額，一般約佔10%，疫情時去到最高佔17%。疫情期間樓價變化不大，但成交量就由2021年的5千多宗，到2022及去年只有約2千宗，今年第季只有500多宗，反映市場存在觀望態度。「如果房地產市場是萎縮的情況下會直接影響市場的流動性、會比較低，這也影響家庭和企業的兌現能力，嚴重可能會導致資金周轉困難。因此，我們認為有需要是採取必要的措施促進地產市場的活力，使得資金有出路」。
容光亮又相信有關管制措施並不是最主要影響樓價主要原因，當局「希望是透過價格機制自然調節供需關係和房地產價格」。
問及當局撤辣之舉是否在「鼓勵」外來資金投資本澳房地產，容光亮則沒有回應，但強調當局完全是想透過市場的機制，即供求關係來決定樓價。
