前工務局兩名前局長賈利安、李燦烽及地產商人涉貪賄案中，第二被告蕭德雄涉及的主教山別墅，被指地庫建築面積超過總建築面積35%，違反相關的建築行政指引。首被告李燦烽為令有關申請獲得通過，擔任土委會主席期間，在審批過程中沒有向委員會指出項目的地庫建築面積，在計算上存在不合法規的問題。
澳門建築師協會會員大會主席梁頌衍昨(15)日以辯方證人的身份出庭作證，他是該別墅項目的建築師。梁頌衍表示，自己在澳門參與過7間別墅的建築工作，當中包括涉案項目馬路對面的別墅，他是從涉案項目才第一次聽到有「35%」的規定。曾向工務局了解，獲回覆是因為當時澳門出現特殊項目建5層地庫（涉案項目2層地庫），故政府調整要求，及後他在2013年入則更改計劃，取消地庫大部分面積，並增加採光。
梁頌衍自備建築模型在庭上解釋稱，有關項目的建築設計，「過去十幾廿年，全部都係咁做」，他稱，別墅是住宅用途樓宇，不會採用「35%」的規定，從來覆蓋面積只計地面層，不計地庫，「從來無懷疑過有問題」。而且經計算，項目土地覆蓋率為29.82%，也沒有超出「35%」。由入則第一日到收則，文化局都無提出「35%」的意見，整個項目興建過程順利。
主任檢察官蕭燕霞提出2017年有西望洋別墅並非採用證人的標準，梁頌衍反駁，自己沒有參與該項目，「我唔知邊個點比較？其他咁多間你又唔比較？」蕭燕霞又質疑證人自認為前提無錯才得出結論，梁頌衍反駁，由1987年至今從無改變相關規定，「計算方法一直都無錯誤，到今日從來都無變過。大家都咁做，點解突然有一個項目話唔係咁做呢？」繼而又再展示項目的模型，地庫部分無任何突出物，不清楚問題出在哪裡。
蕭被控黑社會、洗黑錢會否驚訝？ 麥瑞權︰我無接觸不便評價
另外，前立法議員、江門同鄉會副會長麥瑞權昨日亦出庭作證，他稱，自己是同鄉會籌組委員之一，認為創會會長蕭德雄的理念很符合自己的個人價值觀，包括孝順及尊重長輩，鼓勵青年薪火相傳，團結澳門人，一齊為澳門經濟民生服務。當年自己在立法會定位環保建築商，也是受蕭早年在內地做環保員的影響，「蕭生是對澳粵社會經濟民生非常有貢獻的有心人」。
蕭德雄代表律師蘇雷三次問麥瑞權，對於蕭德雄被指控黑社會、洗黑錢等罪名而成為被告，會否感到好驚訝？麥瑞權回應，蕭為人有正義感、有理想、好慷慨。但對自己沒有接觸的事情就不便評價，也不回應假設性推論。
澳門江門同鄉會前會長梁伯進，坐輪椅出庭作證指出，認識蕭德雄數十年，江門同鄉會大部分經費都是來自蕭德雄，估計約20年間蕭支出超過4億元。蕭也不問回報，堅持取諸社會用諸社會，積極參與慈善工作。蘇雷又問，對於被指控的多項罪名會否好驚訝？梁伯進回答會，「好多都想唔到」。
