祐漢區內有不少殘舊樓宇。（資料相片）
立法會於本周三（29）舉行全體會議，屆時將一般性討論及表決 《都市更新法律制度》法律草案（下稱：都更法案）。法案內容，尤其有關啟動強制參與重建業權百分比須予以關注。
有關啟動強制參與重建的業權百分比方面，當局根據樓宇樓齡及狀況建議比例有所不同。法案建議：樓齡滿30年但未滿40年的舊樓，啟動強制參與重建程序的最低業權百分比為85%；樓齡滿40年的舊樓，啟動強制參與重建的最低業權百分比為80%；如果樓宇屬殘破或危害公共衛生及人身安全而被主管實體命令拆卸，須取得60%的業權人同意。
法案亦建議有意推動重建的業權人在前期收集重建意向階段，須具備經適當註冊的專業人員或公司編製的重建方案草案，當中須包括依法編製的工程計劃草案擬本及預計的重建負擔款項。
當局由最初提出的「舊區重整」概念都今日的「都市更新」，經歷三任特首。而有關舊區重整的法案，當局早於2006年已啟動。《舊區重整法律制度》法律草案於2011年交立法會討論，但政府於2013年8月以「配合城規法重新草擬以回應社會發展」為由撤回該法案。
於2005設立的「舊區重整諮詢委員會」亦於在2014年11月不再續存，並被於 2016年成立「都市更新委員會」取替。
由「舊區重整」法案到「都更法案」出台，時逾15年。 對於居住在環境惡劣舊樓內、期侍重整的市民來講，這可是漫長、難熬的的等待。然而，一旦「都更法案」所建議的內容成定局，對於居住在殘舊樓宇市民的權益又會否有影響呢？且更需關注的是，法案所建議的方案可能受到影響不只等待重整的市民，而是整個城市。
