傳新澳門協會理事長林宇滔
工務局公示氹仔小潭山葡京花園8幅地段的規劃條件圖草案，草案建議相關地段將用途興建住宅、別墅、酒店及會所，各地段的樓宇最大許可高度分別由海拔70米至海拔81.5米。對比起2011年發展商向政府申請的海拔154米超高樓項目，今次的規劃在高度方面有所減低，但是近年社會普遍要求政府保育山體及自然生態，相關項目又是否合符社會對環境保護的要求？而本澳至今仍未有城市總體規劃，自然生態如何依法保育亦成社會討論的焦點。
傳新澳門協會理事長林宇滔認為，在山體保育的議題上，《澳門環境保護規劃2010-2020》提及，應將本澳的山體、湖泊納入「生態紅線」，即不可發展的區域，而這個規劃理應在2011年環境保護局成立後就去實行，「但環保局有何權力去實行這件事？我的理解就是要等一個城市規劃，將這個環保規劃納入其中並一步步實現。但好明顯，城市總體規劃拖到今時今日都未見影，規劃會否遵守這些價值？政府亦沒有公開交代過，但必須強調，這是政府公開的規劃文件，自然山體應要得到有效保育。」
過往不少規劃爭議都涉及到自然生態的保育，山體、水體應否被發展？往往成為商界與民間爭辯的要點。林宇滔指出，諸如龍環葡韻等非自然的生態，的確需要人工介入才能令濕地維持生態，但即使是人造濕地，仍要保育生態。故此自然生態的保育重在城市規劃，他認為，城市總體規劃應制定自然保護區的比例及生態紅線，然後透過實際的分區規劃來制定具體的內容，「要保育多少自然綠化空間，應要有實際的數字，做到後，這就是較為頂層、簡單的劃線。」
事實上，土地工務運輸局在去年3月將「編製澳門總體規劃」合同判給予「奧雅納工程顧問公司」，工期為365日，意味著最快可以在今年3月份看到成果。但林宇滔質疑，總體規劃開標過後，政府未有公佈過任何的內容，「招標是有期限的，365日工期，政府應要交代總規的進度如何，而今年之內亦一定要有。」
「《城規法》在2014年3月正式生效，總體規劃是法律的責任，政府口講要依法施政，但你現在不去做總規，是違反了法律。」林宇滔強調，倘若欠缺總體、分區規劃，就沒有一個有系統性的方法來監督政府，而是單靠政府自律。《城規法》其中一個大原則是「公開透明」，任何風吹草動公眾都能夠看得到，這是唯一、被動式的保障，但最重要的就是總體規劃的實行，制定過程中公眾要給予意見，制定生態紅線，紅線外的高度要平衡保育，這才是最有效的保育，亦是法律生效的根本原因及目標。
他亦批評，現時當局利用規劃條件圖逐幅地來進行規劃，「明明是過渡措施，為何過渡到現在仍使用？這就是因為政府沒有魄力去嚴格執行城規法。」他認為，無論是總體規劃還是分區規劃，都屬於行政法規，政府有必要盡快去做，「山體應要獲得保護，每一塊地方就要有清晰的高度限制，我們經常去爭議某座樓能否高一點、低一點，這是十分主觀的，但有了總體規劃，再去做分層的設計時，就有依據可尋，更是全面整體的保育。」
規劃圖草案說明公示後就「不翼而飛」？
自《城規法》生效後，礙於總體及分區規劃仍未制定，當局就透過規劃條件圖草案這一臨時措施，針對每個地段作個別的規劃。林宇滔表示，工務局所公示的草案會附加草案說明，講明地段的屬性及限制，但是當局正式發出的規劃條件圖卻缺乏草案說明資料，連公眾在公示期間所發表的意見亦不會附帶在規劃條件圖中，「其實應要附帶的，公眾要看過去的情況如何，但正式發出後卻完全沒有任何資料，政府在這方面理應要留底。」
他亦指，過往當局編製的規劃條件圖草案中，會訂明地段的最大許可地積比、最大覆蓋率等，但現在卻幾乎以引用行政指引的方式粗略帶過，「規劃條件圖是給公眾看的，為何要寫成這樣？你根本查完表會有清晰的數字，為何會寫成這樣？是因為你想走辣，你計出來的數是確定，但你根據這一條的數你可以不確定，這樣就有走辣的空間。以前他是寫得清清楚楚的，現在卻刪了，我合理懷疑是他要改這個寫法而刪掉以前的資料。」認為廉政公署有必要就當局相關行為的合理性進行調查。
