政府明(22)日起公開諮詢《都市更新暫住房及置換房法律制度》，諮詢期至9月20日。諮詢文本建議，受都市更新重建或拆遷影響的人士，可租住暫住房及購買置換房，按市場同等級樓宇訂價。而原「海一居」樓花購買者則可按行政長官批示訂定的價格購買，置換房的購買者有單位的完整業權，可以自行出租、出售或抵押等用途。
房屋單位會參照私樓的設計及裝修標準，居住條件會優於社屋及經屋。其中暫住房是用於業權人在樓宇重建期間租住，亦可選擇用臨時安置津貼自行租住市場房屋。選擇「樓換樓」補償方式的業權人，待樓宇重建後便可回遷原居地。置換房則是用於受都市更新樓宇拆卸影響，而無法回遷的業權人申請購買，業權人亦可選擇收取補償金，自行在市場上購買房屋。
有傳媒問及政府曾承諾原海一居小業主可按當年合約呎價，購買面積相若的置換房，而受都市更新影響人士則要以市價購買，會否造成不公平？廉署行政申訴局局長林智龍認為，都市更新影響者會收到政府按市價的一定補償，若置換房充足，可購買置換房；而「海一居」樓花購買者則沒有相關補償，兩者性質不同，海一居個案，是政府基於善意原則和改善生活質素的原因出發，以現時或未來市價向海一居小業主出售置換房，不少個案未必有能力負擔，因此政府朝著按原先合約價為基準出售置換房。
至於原居於唐樓的業權人，可能未必有能力購買置換房。林智龍表示，在推行都更過程中，未必完全以樓齡考慮補償，鄰近地區拆遷 30、40年舊樓亦未必用折舊價計算，或以5年或7年樓齡計算補償，因此，業權人未必完全無法承擔置換房售價。而且置換房較原先的唐樓生活條件有改善，故部分支出應自行承擔。
土地工務運輸局局長李燦烽表示，暫住房及置換房計劃不會佔用公屋規劃的土地，新城A區、偉龍馬路及慕拉士舊電廠的公屋計劃會繼續推進，隨著時間，土地儲備亦會增加，不認為暫住房及置換樓會佔用公屋用地。
林智龍則表示，原海一居所處的黑沙環新填海區 P地段將用於展開都市更新的工作，政府的跨部門工作小組正展開前期研究。李燦烽補充，以現時情況來看該地段是有條件建設置換房及暫住房，或作其他的公共用途發展。
