修改1：引入自願仲裁機制 提高解決租賃爭議效率
法案其中一個核心原則是引入仲裁機制，希望可以有效解決租賃爭議。提案人指出，司法訴訟是澳門現時處理租賃爭議的唯一法律途徑。但法院要排期審理，經法院裁判後仍可上訴，可見訴訟程序複雜冗長。
就此問題，提案人認為，澳門至今設立了五個仲裁常設機構，仲裁制度在澳門的發展已日趨成熟，對解決部份民商事的爭議具有一定作用。法案建議引入仲裁機制，目的是讓居民在解決租賃爭議的方式上有多一種選擇，簡化解決爭議的程序，以提高解決租賃爭議的效率，但有關爭議仍可透過司法訴訟解決。
需要注意的是，提案人並沒有建議要設立一個強制性的仲裁機制，而是欲保留現行法律制度所具有的自願性特點，即特首有權決定是否就不動產租賃爭議設立新的及專門的仲裁中心，或將有關爭議交由澳門現有的自願仲裁中心處理。
修改2：確保租金調整合理性 特首決定租金最大調整系數
法案的另一基本原則是設立租金調整法定機制，確保租金調整合理性，促進業主和租戶的租賃關係的穩定，減少租賃糾紛，保障低收入人士的居住權益。
值得留意的是，法案最初文本是規定設立恒常性的租金調整法定機制，但後來改為建議設定具有「例如性和必要的臨時性的」租金最大調整系數。另一方面，不動產的實際租金並非要等於行政長官批示訂定的最大調整系數，只是雙方應協議訂定一個不超過最大調整系數所計算出的實際租金。
提案人希望因應租金大幅上升影響社會穩定、且行政長官認為經濟沒有得到適度發展的情況，訂定一個具有「例外性及臨時性」的解決方案。三常會認同提案人此一修改建議，並認為一旦澳門出現樓市或租務市場異常情況，經修改的機制可令行政當局快速作出反應，以穩定樓市、穩定租務市場、穩定經濟、穩定社會。
修改3：強制公證認筆跡 改善住宿亂象
法案亦提出強化租賃合同訂立方式，改善住宿亂象。提案人指出，現行法律上，租賃合同的訂立方式是私文書，不須受行政當局的監管，市場自由運作失去秩序，住宿衍生亂象，有非法入境者、逗留者、工作者利用制度的鬆散進行租賃，隱身於民宅，對居民的居住安全、社會治安帶來莫大隱患。法案建議強化租賃合同訂立方式，讓公權力介入租賃合同的訂立，明確出租人及承租人的身份，以保障雙方當事人的權益，促進房地產市場的健康發展，有效防止不法份子進行租賃住宿民宅，有利於大廈管理，保障居民安全。
因此，法案建議，要求對不動產租賃合同的簽名進行公證認定，未經「認筆跡」的合同無效。法案生效後，有關規定只對生效日起所簽定的合同有效，生效日前所簽定的合同不需要補辦「認筆跡」。提案人認為，就此合同訂立方式的改善，避免訂立不動產租賃合同中的不規範情況。
修改4：回應中小企訴求 租賃關係延長至三年
現行《民法典》規定︰「如從不動產租賃開始至合同期滿或至其續期期滿不足兩年，則出租人無權在期滿時單方終止合同。」今次法案則建議將有關期限由兩年延長至三年，這是因為不少中小企都反映，裝修、申請牌照等等的開業準備都要花一年多時間，若租約只有兩年時間，實在難以回本，故希望將租賃關係存續期延長至三年。而現行法律亦規定，若承租人單方面終止合同，需罰至少一個月、最多兩個月的租金，以保障出租人的權益。三常會及提案人均認為有關建議有利於讓不動產租賃合同更趨穩定。
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