房屋局近日解除61個萬九經屋家團的預約買賣合同，有不少家團反映當中做契時間過長，等待做契期間因家團成員結婚、繼承住宅物業的部分業權等變化，被房屋局取消做契資格。「澳門論壇」今日探討經屋收樓爭議，有被收樓的苦主發言時指，當房屋局通知家團遞交做契所需的資料時，已按照房屋局的要求遞交相關文件，而房屋局亦在其網頁上的問題集表明，若與配偶結婚時選擇分產制度，就不會影響做契。過後卻被房屋局發信稱不批准配偶不納入家團成員。他批評房屋局的做法出爾反爾、搬龍門，「我哋點教育下一代去信任政府？」
律師洪榮坤批評，當市民遵守房屋局所發出的指引，最終卻導致市民失去經屋，「呢個指引喺咪設計一個陷阱俾市民去踩？如果喺咁，呢個係十分嚴重嘅行政違法行為，政府唔可以帶頭違法。但政府又唔出嚟澄清，咁無辜市民咪白信咗你？」他亦指，當政府換屆、官員更換後，連帶對法律的理解及看法都有所變更時，就會變得非常危險，「如果政府帶頭對法律有唔同理解，每一屆官員都對同一個法律有唔同理解，教市民點樣去遵守政府嘅指引呢？」
洪榮坤亦質疑房屋局為何沒有派人出席論壇，「政府今次必須要出席（論壇），點解呢？如果市民喺虛構你搬龍門嘅，你應該出嚟澄清嘛；如果你真係搬龍門嘅，咁你亦應該向市民交代點解要搬龍門。你唔出嚟澄清，喺咪代表政府默認呢？咁政府嘅公信力咪愈嚟愈低？」主持人隨後解釋，論壇有邀請到房屋局的官員出席，惟房屋局以「公務繁忙」為由拒絕。
吳國昌：官員依法弄權 應按法律規定處理
議員吳國昌認為，今次明顯是官員依法弄權的事件。他指出，現行經濟法的精神是，申請人必須遵守法規，交齊資料讓房屋局進行實質審查，所有問題亦應在實質審查階段進行判斷，判斷為合資格後才能取得房屋、簽約、收鎖匙、做契等。雖然法律訂明以欺詐手段或虛假聲明取得房屋可被取消資格，但他認為涉事的苦主大部分應不涉及這種情況，「苦主按足你審批嘅准則交齊資料，准則又訂明可以將配偶不列入家團成員嚟處理。但新一批官員上任後，卻臨時改變以往嘅行政判斷收樓。你唔肯走我就告到你走，真係唔肯走就去法院打官司。」
「迫啲市民去打官司，算唔算係依法施政？呢種係官員弄權嘅態度。」吳國昌認為，每個家團都有其歷史及變化，因有人過世、結婚而出現業權的被動式轉移或結合，屬於自然過程，「就算係買咗經屋後都會發生嘅事，我覺得都不應成為被逐的理由。」建議當局處理此問題時應有一定准則，在完成實質審查程序後，若仍然要取消資格，應依法有據按經屋法第23條的規定來取消資格，而非臨時改變准則。又透露將於週二與政府就此事會面。
法律界：經屋法存在盲點 家團組成取決於成員意願同意
律師趙崇明認為，按經屋法規定，配偶不一定要成為經屋家團成員之一，而經屋家團成員的組成亦取決於申請人申請時的意願，以及加入家團者的簽名同意，「係而家呢個情況，我哋又如何強行將一啲尤其已聲明唔同意加入家團嘅配偶，必須要成為家團組成部分？」他認為，政府不應將所有問題都推到司法程序中，因會對市民生活造成困擾。政府應檢視今次所謂的「新理解」是否存在問題，為何同一部門、同一情況下會有截然不同的做法？
律師何金明則認為，現行經屋法律制度存在盲點，指法律從沒有規範整個做契過程的時間，雖不能排除基於經屋分配行政程序上的拖延，以及漫長審查的問題，但質疑為何在簽署買賣預約合同後，要等待4至6年時間都未能成功做契？認為設立制度時未有考慮到這個現實情況，導致出現今日所發生的問題。
而婦聯青協副會長吳子寧指，部分業主因繼承問題而被解約，但法律上對繼承業權有不同規定，若相關人士只是繼承了物業的部分業權，不足以解決居住問題。認為政府應審視個案，適當調整做法。新青協房屋政策關注組召集人陳偉斌則指，政府在行政程序中所產生的時間長達5、6年，「係咪可理解成從申請至做契期間家庭狀態都唔可以出現變化？政府理應考慮點樣去定義呢條時間線。」
