統計局去年底委託澳門大學參與編制澳門樓價指數的研究工作，並於今日公佈《編制澳門樓價指數》研究報告。報告涵蓋了2011至2015年季度及年度全澳、澳門半島及路氹區的整體樓價、現貨樓價、以及按樓齡、實用面積分類的樓價指數。研究選用符合本澳實況的「特徵定價模型」來計算樓價指數，團隊利用由統計局提供的住宅成交數據（即購房者向財政局申報繳納印花稅的資料），並進行實地調研，從而計算一個綜合反映本澳樓價整體變動的指數。
報告以2011年為基數，結果顯示，過去5年本澳整體樓價在2014年第3季達最高峰，指數值為257.16，較2011年首季（94.47）上升了1.72倍。其後整體樓價出現回落，2015年第4季為212.39，較高峰時下跌了17.4%。而澳門半島澳門半島在2015年第4季的樓價指數為215.94，較2014年第2季（263.07）最高峰時下跌17.9%。路氹區則以2015年第1季最高，指數值為243，其後逐步回落至2015年第4季的198.7，跌幅18.2%。
而現貨樓價指數的最高峰同樣出現在2014年第3季，達276.59，較2011年首季的91.38上升2.03倍。而在2015年第4季則較高峰值下跌17.7%。樓花指數的高峰值（388.91）在2014年第2季出垷，較2011年首季（101.23）升2.84倍，2015年第4季回落至290.23，六季內下跌25.4%。
而按實用面積劃分，以面積在50平方米以下，以及在50至74.9平方米等面積較細的住宅單位升幅較為顯著。50平方米以下單位的指數在2014年第2季達到最高峰，為335.10，較2011年第1季上升2.44倍，2015年第4季回落14.4%。而50至74.9平方米的指數則在2014年第3季達最高，為342.08，較2011年第1季上升2.52倍，2015年第4季回落16.4%。
統計局指，當局將會持續進行及進一步完善樓價指數，並在2017年首季內公佈2016年度及各季度的指數結果。
報告全文（統計局網站）：https://goo.gl/fS06yX
