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備受爭議的嚤囉園百米高樓規劃條件圖草案拖足一年幾，日前終於經城規會「黑箱投票」下大比數通過。雖然當日主持會議的城規會副主席梁竟成辯稱，投票並非不記名，內部有記錄。但公眾至今對委員的投票取態仍一無所知，更憂慮此例一開，會令其他具爭議性的個案被「粗暴」投票通過。城規會委員林翊捷認為，今次投票的安排值得商榷，當委員及公眾不知表決的准則及使用時機時，容易會形成灰色地帶，帶來不可遇見的後果。認為城規會應釐清何時才以投票表決方式決定個案去向。
「究竟委員們係咪已經考慮哂所有嘢？係咪已經掌握足夠資訊之下去投票？呢個係一個疑問。」林翊捷指出，每當城規會討論具爭議的個案，而未有取得共識時，都會以「拖字訣」暫緩處理。但他指，將有爭議的規劃條件圖草案無限期「Hold住」，並非健康及公平的做法。而城規會過往曾多次就如何處理具爭議性的個案展開討論，但至今仍未有達成任何共識，亦沒有訂出任何准則，「到今日都無一個白紙黑字嘅記錄，唔清唔楚。」
城規會表決嚤囉園規劃條件圖草案期間，工務局副局長張潤民避席不投票，但其餘7名政府代表則有投票。林翊捷指，當城規會表決具爭議性的個案時，政府代表的處境會變得尷尬，「政府代表理應係支持政府方案，即係變成鐵票。再加上城規會主席係運輸工務司司長，係咁嘅情況下通過嘅決定，工務局作為技術部門又點會唔執行？」此舉變相令城規會的意見具有決策性，與諮詢組織的本質相左。
城規會委員林翊捷
另外，城規會自2014年3月成立至今，討論過的規劃條件圖草案不計其數。但林翊捷坦言，規劃條件圖草案只是一種過渡性安排，並會對政府及城規會帶來沉重的工作量。他亦指，由於城規會缺乏足夠的規劃文件，令委員難以按劃一的准則對草案發表意見，對業權人及公眾來說不公平。
本澳的總體規劃遲遲未出台，林翊捷指，《城規法》規定，總體規劃是詳細規劃及大型基建項目的指導性文件，總體規劃未出台，詳細規劃就不具有法律效力，而基建項目缺乏總規指導，亦會對項目造成限制。他認為，要解決現時的困局，當局應儘快按《城規法》規定制定總體規劃，令政府及城規會有清晰的基礎，加強規劃條件圖的統一及公平性。
