《舊區重整法》法案在上屆立法會成為廢案後，政府推倒重來拋出「都市更新」的概念取代舊區重整，都市更新委員會成員以地產業界比例最高，被社會批評是「地產黨話事」，早前有都更會委員提議，同意重建業權比例⋯
有都更會委員建議，將舊樓重建的業權同意比例由現行的十足下調至五成至九成。在早前的運輸工務領域施政辯論當中，間選議員鄭志強表示，樓宇重建的業權比例涉及到私有財產保護，《基本法》第六條列明：澳門特別⋯
都市更新委員會中地產業界成員的比例最高，被社會質疑為「地產黨話事」。時事評論員蔡梓瑜表示，都市更新牽涉到全澳市民的利益，但都更會內真正代表基層市民的成員少之又少。認為在龐大的反對聲音下，特首崔世⋯
政府撤銷舊區重整諮詢委員會後，又再重新設立都市更新委員會，組成委員中過半數為地產商界人士，而首次會議在早前更「秘密」舉行，傳媒及公眾完全無法得知會議內容。直選議員吳國昌認為這是「政治合謀」，讓商⋯
被質疑是「地產黨話事」的都市更新委員會早前首次會議秘密召開，被社會批評「黑箱作業」。新澳門學社理事長鄭明軒指出，都市更新的最高指導原則是改善社區及居民生活質素，而非片面追求發展利潤。但現時都更會⋯
都市更新委員會由於其委員組成過份傾斜地產業界利益，以及首次會議就「閉門造車」，引起社會強烈不滿。新澳門學社今日到政府總部遞信，要求政府徹底改革都更會，重新調整都更會組成架構，以及公開會議讓公眾監⋯
都市更新委員會由於其委員組成過份傾斜地產業界利益，以及首次會議就「閉門造車」，引起社會強烈不滿。新澳門學社今日到政府總部遞信，要求政府徹底改革都更會，重新調整都更會組成架構，以及公開會議讓公眾監⋯
新城規劃諮詢八月尾暫告一段落，搞完一場大龍鳳，一份不合格的規劃、千瘡百孔的方案，A區填好建成最快也要等十年八載。同樣是美倫美奐的藍圖、讓人憧憬的社區設施，一樣要令居民苦等多年的還有停滯不前的舊區⋯
政府預告停滯多年的「舊區重整」計劃將更名為「都市更新」，初步建議適用的樓宇不限三十年樓齡，只要有足夠小業主同意便可重建，同意重建百分比必然成為政策的討論焦點。聚賢同心協會副理事長林宇滔認為，政府⋯
對住在祐漢舊樓群的長者而言，除了沒有門牌的大廈、混亂的電線、黑暗的走廊、角落無人清理的垃圾、隨時跑出來的老鼠之外，最致命是大廈沒有電梯。不良於行的阿娟婆婆因老伴年事已高，無法扶她落樓梯，她已很久⋯
根據政府二零一二年的調查報告，祐漢新村樓群內共有2,428個單位，其中「假舖」（即地下住宅單位改作商舖）及樓上舖共112個。藏身在這裡的大多是做街坊生意的小店，有士多、舊式理髮店、診所、美容院⋯
祐漢區租金便宜，近年群樓內出現不少劏房，增加社區安全隱患。馬黑祐坊會理事長鄭麗霞說，劏房戶經常擅自更改結構、加裝電錶、隨意拉電線，群樓外經常看到混亂交叉的電線，當電力不足時，沒有保險絲的情況下跳⋯
「房子長樹根啊！你們相信嗎？」佈滿皺紋的雙手拉著從牆上延伸到屋內快一尺長的樹根，阿彩婆婆帶著嘲諷的語氣述說心中的無奈和憤怒。這「從天而降」的樹根來自天台的一棵樹，除了窗戶邊，也沿著牆縫生長到了廁⋯
穿過昏黃的街燈，大片的水泥牆班駁，露出皮膚底下那歷史感濃厚的青磚頭，門簷觸手可及，街影被拖長成一條畢直的直線，更顯老居民的動作緩慢，在美麗但脆弱的海岸線被瓜分前，海風夾雜着海水的味道吹過每個人的⋯