李燦烽涉非正常呎價出售單位 證人︰廉署問話時記錯

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文:論盡採訪組

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時間:2023年01月12日 4:04

初級法院昨(11)日續審工務局兩名前局長賈利安、李燦烽涉貪案。第一被告李燦烽涉嫌收受第三被告關偉霖、第四被告吳立勝等地產商人贈送的名門世家複式單位後,再獲第十七被告胡家儀等協助以高價出售上述單位,又低價買入另一名門世家單位圖利,藉此分別作為在名門世家後期工程審批、地塊合併發展中提供方便的不法利益。

昨日名門世家營銷部副總監鄧遠峰以證人身份出庭解釋單位價格,並表示自己當時在廉署問話時記錯,辯方出示當時同類單位的成交價,顯示和李燦烽出售單位的呎價相若,控方則反駁那些單位並非正常交易,質疑是否具參考價值。

主任檢察官黎裕豪詢問鄧遠峰,在在2017至2018年名門世家複式單位的呎價是否為8,500元至9,000元(涉案複式單位售賣呎價為10,500元)?證人表示早前接受廉署問話時記錯了,那個是2019年的成交價,2018年的成交呎價約11,000元。黎裕豪則要求證人補交2018年的交易合同。

涉案複式單位獲豁免繳交管理費、轉名費、單位取消物業登記費,黎裕豪問到,李燦烽是否唯一有這樣待遇的人?鄧遠峰說是,並表示一般情況不用交管理費便毋須開收據,但是關偉霖要求開收據,他當時和財務都覺得做法奇怪,「唔知點開」,關偉霖當時說是用來對數的。

黎裕豪又展示的名門世家「VIP」名單顯示︰「李燦烽(關生朋友)」。黎問這些「VIP」當中還有否其他局長?鄧回答說,有些人的身份不太清楚。他後來回答律師詢問時補充,這些「VIP」當中應該還有其他官員。辯方律師問及豁免半年管理費算不算多?鄧遠峰表示,不算多,有些情況豁免一、兩年都有,有些是因為「VIP」,亦有些是因為銷售政策贈送的優惠。

關偉霖的律師顏玉麟展示2018年第八座兩個20樓複式單位交易價的卷宗資料,顯示成交呎價約11,000元。顏又問鄧遠峰,李燦烽當時購買第十座40A單位價格比市價低,是誰人的決定?鄧回答說,該單位打了折扣,銷售折扣由大老闆吳立勝(第四被告)決定,曾有個別「VIP」客獲得六折的最優惠折扣。

主審法官盧映霞問到︰「李燦烽的複式單位有什麼特色?(買家)點解要買佢,唔買其他複式單位??如果同你哋買複勻單位洗唔洗畀中介佣金?識得你哋既人,洗唔洗俾中介佣金?即係(售價)好浮動?」鄧遠峰回答稱,售價由大老闆吳立勝決定。

第八被告劉寶芳的律師李金月出示鄧遠峰向第七被告吳驥年(吳立勝兒子)匯報2017年11月C區中高層單位價格的資料,證人指C區即第八至第十座,確認中層複式單位平均呎價約13,000多元。黎裕豪隨後展示廉署調查上述第八座複式單位的交易資料,顯示那兩個單位是吳立勝和其他人用作對沖債務,合共收取了買家400萬元,並非正常交易,質疑是否具參考價值。

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