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預料今年樓價及成交量下跌5至10% 地產商會冀撤第二房加徵稅

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文:論盡採訪組

時間:2019年02月18日 14:14

去年本澳全年整體住宅樓價指數按年上升8.5%。地產專業發展商會會長蘇巧珍表示,受中美貿易戰影響,內地經濟放緩,影響到本澳經濟,預料今年樓市成交量及樓價會下跌 5%至10%,今年成交以市民首置及換樓客為主。

政府去年初實施第二套、第二套住房加徵5%、10%取得印花稅,蘇巧珍認為措施令有需要購買的家庭卻步,希望政府撤銷第二套房加徵印花稅(同時撤銷現行的樓價分階梯級的1%、2%、3%進階徵稅法改為統一徵稅3%,即第二套物業稅統徵3%),第三套房改為 5%取得印花稅,以鼓勵和支持居民增加居住面積、改善居住空間條件。她又建議政府放寬相關的貸款比例限制,由現行的四成、五成上調至六成或六成五及以上。

蘇巧珍又指,去年全年樓宇總成交有10,585宗,而全澳約有5,500名地產經紀,人均成交量不足兩宗,令收入沒保障的地產經紀辭職或轉行者不斷增加,因此相關政策所衍生的弊端應予以重視及檢討。另外她又表示經濟不好,「租霸」的問題將越來越嚴重,希望當局能早日成立仲裁中心或租務法庭,處理租賃糾紛。