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馮志強︰地產業過度膨脹 剝奪市民居住權

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文:論盡採訪組

時間:2016年08月14日 18:18

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建置商會永遠榮譽會長、官委議員馮志強今日受訪時談及澳門的住屋問題,他說︰「地產業過度膨脹,會剝奪平常百姓的居住權。」馮志強說,澳門現時的房地產發展十分不健康,短短七、八年間,樓價已上升10倍,即使樓價下調至6,000元/呎,亦遠超出居民的負擔能力。「澳門人既平均入息有幾多?萬五蚊好未?我諗窮一生既精力都無辦法買樓。」

馮志強認為,澳門的房地產政策定位失誤需作修正,應參考北歐等先進地方,將房地產發展作為社會政策,而非用來突顯GDP增長。他又指,新加坡有8成以上的人居住公屋,澳門的公共房屋亦需要有多元發展,不應該將公屋視為津貼草根階層,應以公屋是市民的共有居住權作考慮,否則公屋將變成貧民窟。

馮志強又指,中東杜拜曾因過度發展房地產而引發經濟危機,而大陸的電視劇《蝸居》亦引起政府恐慌,以及人民對房地產的憤怒。「政府憂慮過度發展房地產會引發經濟泡沫,繼而引發金融危機,最後引發政治危機。」

馮志強表示,自己入行超過半個世紀,尤記得在七十年代,一萬多元就已經可以購買一個住宅單位。當年還有大廈售樓用歌謠宣傳︰「人生何所求?兩餐與一宿,請買乜乜樓……」,後來的澳門樓市經歷幾番起跌,到開放博彩業後,澳門人的收入增加,再加上做生意的人,以謀利為目的,有囤積土地,有新樓不賣等情況,將樓價一步一步推向新高。他認為,政府需要制訂平衡市民居住權和經濟發展的政策。

間選議員崔世平認為,社會對房屋政策有不同訴求,政府不能只照顧單一社群,應該平衡各方需要,做好資源分配。