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理工對面3地合併規劃條件圖過關

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文:論盡採訪組

時間:2016年06月28日 20:20

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3個月前不獲城規會同意的理工學院對面3地合併發展的規劃條件圖草案,今日再次在城規會討論並獲得通過。之前多名委員質疑3地合供會為發展商增加土地面積,亦擔心合併發展會阻擋風流動。張潤民表示,3地合供不會增加面積,因為承批人需割讓同等面積的土地,以擴闊道路,當局亦會要求發展商地面層空出一條行人通道供市民使用。

張潤民又稱,過往新口岸過往豁免街影,但現時的規劃條件圖要求須遵守街影條例,不合併土地的話就無法履行批地合同訂定的建築面積。他承認之前討論有關草案時對委員解說未夠清晰,未來將盡力做好相關工作,並會轉介委員意見予有關土地的業權人。

委員林翊捷則表示,今次討論草案的程序有問題。因為今次討論的內容不涉及更改規劃條件圖草案,而且城規會只是諮詢機構,最終決定權在工務局手上。城規會之前已經展開了有關討論,工務局有補充的話,只需作出決定後向城規會交待即可。運輸工務司司長羅立文回應指,有新資料補充會當作一次新的申請,所以再交城規會討論。委員陳德勝表示︰政府解釋清楚是好事,「再糾纏落去,阿副局長(張潤民)可能問責架啦!」

張潤又表示,有關地段可建高度達90米,當局聽取文化局意見後,認同要更好地保護東望洋燈塔,所以現時樓宇最高限60米。委員陳德勝表示歡迎當局決定,他稱,若果政府批高90米會嚴重破壞燈塔景觀,並引起居民仇恨發展商。他希望政府今後都可以60米為界線,規範附近地段的樓宇建築高度。

另外,多名委員都都贊同合併發展,認為合併發展沒有增加土地面積,而又符合批租合同規定。委員胡祖杰認為,有關地段合併發展可以建大型商場以及購物中心,政府亦可要求發展商建大型停車庫,為該區增添動力。

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