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青蔥大廈現透光裂縫 房屋局澄清結構無問題

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文:論盡採訪組

時間:2016年02月23日 22:22

青蔥大廈外觀

青蔥大廈外觀

青洲經屋青蔥大廈入伙不足三年,近日有住戶發現停車場及梯間的牆身出現多條透光的裂縫,憂慮會變成善豐翻版。記者曾到現場視察,裂縫位置主要在停車場收費處對上的梯間,從地下一直延伸到停車場3樓。裂縫約4至5厘米寬,表面留有軟膠物料,內有發泡膠及泡棉等物料。而在裂縫位置附近的牆身及地板均出現長度不一的裂紋,亦發現有修補過的痕跡。

房屋局回覆我們查詢時表示,裂縫其實是伸縮縫的填充膠熱漲冷縮出現老化所致,不涉及房屋結構或工程質量問題。當局將會詳細檢查並聯絡承建商跟進。

停車場裂縫可直接望到下層燈光

停車場裂縫可直接望到下層燈光

裂縫內有發泡膠(圖左)及泡棉(圖右)等物料

裂縫內有發泡膠(圖左)及泡棉(圖右)等物料

工程師學會副理事長陳桂舜指出,一般工程師會在結構中預留伸縮縫,讓建築物有空間自然膨脹。而伸縮縫中的發泡膠及泡棉則有緩衝作用,避免牆與牆之間直接磨擦引致結構受損。他認為,青蔥大廈伸縮縫出現裂紋,可能與近日溫差大、施工工藝及物料有關,相信事件不涉及結構安全問題。他指若發現裂縫內有鋼筋外露,則意味著結構已出現問題。

陳桂舜指,由於今次只涉及飾面的問題,只需以填充膠漿重新修補裂縫即可。但他提醒,若承建商沒有即時修補這些裂縫,很容易藏污納垢,引起衛生問題。若水份不斷從裂縫中滲入會令鋼筋生銹,加速混凝土爆裂,影響結構安全。若不及時處理,日後維修費會更高。

梯間內的牆身及紙皮石亦出現裂紋

梯間內的牆身及地板亦出現裂紋

裂縫多數出現在樑柱與牆身的接駁處

裂縫多數出現在樑柱與牆身的接駁處

裂縫多數出現在樑柱與牆身的接駁處

裂縫多數出現在樑柱與牆身的接駁處