側側膊放生  廉署：3幅閒置地夠期就要收番

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文：論盡採訪組

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時間：2015年12月24日 20:20

新福利北安分廠

青洲新福利巴士廠

政府用「自由裁量權」這法寶放生16幅閒置地，連廉署都無法過問，但好在新《土地法》已經上鎖，廉署重申即使放生都無用，其中3幅已夠期的閒置地政府一樣要收番。如果沒有符合公共利益的理由，政府不可再直接批給，名副其實「放都唔生」。

三幅過期未完成發展的土地，面積超過1.4萬平方米。其中兩幅是新福利巴士廠用地，另一幅是文化中心對面全海景商住地皇。翻查商業登記，議員梁安琪近年曾購入這塊地皇，之後股權轉到兩間在英屬處女島註冊公司名下。

其中2幅已過期的巴士廠用地，承批人都是新福利巴士公司，地段分別位於氹仔北安和青洲船塢旁邊。當日工務局以「已興建一建築物，符合土地批給用途」決定放生，但查實相當取巧、根本貨不對辦。現場所見，兩地段只搭建了單層的建築，跟當年批地合同的內容完全是兩碼事。新福利申請批地時承諾，在青洲塘地段擬興建一幢6層高工廈，同時兼具巴士總站和停車用途；氹仔北安填海區 Q2 地段，原計劃起3層建築，同樣兼具巴士總站和停車用途。兩地段早於1988和1989年批出，即是2012、13年已夠期，但政府遲遲未宣告收回土地。

文化中心對面商住地皇長期閒置

至於文化中心對面的一級地皇，面積達6240平方米，1990 年7月批給澳門工程發展有限公司，之後再將土地發展權轉俾「四寶置業發展有限公司」，用作興建 23 層高 的住宅、商業、酒店及停車場用途的建築物。議員梁安琪近年曾購入這塊地皇，之後股權轉到兩間在英屬處女島註冊的離岸公司名下。

這塊價值不菲的靚地今年7月已到期，工務局的放生理由是「土地曾被借予第三者作停車場和展覽中心，承批人申請延長土地利用期但一直沒有回覆」。近年地盤長期空置只放了建築機械和建材。 廉署調告指出，無論新舊土地法都規定，批租期內未完成發展的土地都必須依法宣告行政批給失效。