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錯在政府! 放生閒置地政府跪低認錯

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文:論盡採訪組

時間:2015年06月25日 17:17

政府放生的16幅閒置地,大多是靚地皮,單單一幅曾經與崔家有關、位於澳門蛋側的主題公園批地,其面積就差不多比之前收回的18幅閒置地的總面積還要多的一半!一向死不認錯的政府,今次難得向全世界高呼︰「都是我的錯,請你原諒我!」將所有責任都攬曬上身,再推向「前朝」政府。爛尾閒置十幾年的地盤又關政府事,地塊借人泊車不發展又可入政府數?總之政府就話,土地閒置十幾年不發展反正就唔關承批人事,亦不公開相關報告及意見書,擺出一副架勢,「信不信由你,反正我是信了!」

【放生閒置地的前世今生】

土地批示編號︰2/SOPT/2006

放生理由︰土地被借予第三者以設置直昇機場以及職業培訓中心的臨時設施

承批人︰澳門主題公園渡假村股份有限公司

位置︰位於路氹城填海區,鄰近澳門蛋

面積︰約10.6萬平方米

涉及人物︰崔世昌、梁安琪

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背景︰

2006年,澳門主題公園渡假村股份有限公司獲特首何厚鏵批示,以2.3億元免公開競投獲批該幅土地。當時市場估計,一幅位處金光大道佔地逾10萬平方米的土地,市價至少達4億。該公司董事正是立法會議員崔世昌。根據批地合同,公司要在3年內興建主題公園、四星級酒店、直銷中心和大型停車場。其後業權輾轉落到實力雄厚的賭王四太梁安琪手上,之後集團曾表示項目沒有賭場元素,先後提出興建 Jockey Club、Hello Kitty主題樂園,但計劃按不上變化,早前梁安琪宣佈地段將與鄰近的澳博「上葡京」項目合併發展,現等待政府批准動工,預計園內有五所不同主題的酒店,成本、主題均未能肯定,基本上不設五星酒店,主攻較大眾化的家庭客。

崔世昌回覆《澳門日報》查詢,撇清與主題公園公司的關係,指自己在2008年5月開始,不再擔任該公司行政機關的管理成員,現時亦沒有該公司股份。

 

土地批示編號︰91/SATOP/94

放生理由︰土地已完成地基及地庫,「不算閒置」

承批人︰風景灣置業有限公司

位置︰鄰近南環英皇酒店

面積︰4,169平方米

涉及人物︰賭王何鴻燊家族私人地皮 (當年澳娛負責玫園填海計劃,之後以澳娛為主要股東公司獲澳葡政府批准獲得若干土段作補償)

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背景︰

土地在1994年由賭王何鴻燊獲得,根據商業登記資料,現時風景灣置業有限公司由吳錫琛、蔡貽琛、許文帛等人持有。政府稱放生有關土地的理由是,土地已完成地基及地庫,不算閒置。但據記者所見,該地段已停工多時,除了有一個「養草」的爛尾地盤之外,就沒有其他要發展建設的跡象。

該地盤去年3月曾發生火警,地盤內多處有火頭,司警接手調查,相信案件涉縱火,案件交由司警縱火罪案調查處跟進。事發數日後,「風景灣」的股東,翡翠酒店發展有限公司登報懸賞一百萬港元緝拿真兇。「風景灣」今年2月貼出告示傳召債權人,表示若不在限期內提出清還債務要求,該公司不會對有關債權人負責。

 

土地批示編號︰173/SATOP/97

位置︰澳門賽馬會旁

放生理由︰行政當局在回覆承批人的申請方面有延誤。

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背景︰

地段現正興建「荷里活羅斯福酒店」項目,投資20億打造五星級「奢華度假酒店」,內設373間客房,包括觀星餐廳、酒吧、露天游泳池在內等的休閒設施,當時預計將在今年開幕。酒店股東為林衍威、蔡宏江、吳建國。

該地段在2013年動工時已引起社會注意,質疑時任工務局局長賈利安將其剔出閒置地清單的理據,當時「賈公」強調「有理由不是閒置土地」,但面對傳媒追問一時語塞,說不出甚麼理由來,只稱會要求承批人「嚴格按照合同發展」。

議員區錦新當時就批評當局「黑箱作業」,並質疑有關土地的批給年限已過。早在回歸前,氹仔澳門賽馬會三幅地塊獲政府批准改變土地用途,興建住宅、酒店及非工業高樓,然而,十多年來未見發展,政府既不收回土地,現更審核相關的工程計劃草案。

 

土地批示編號︰43/SOPT/01

放生理由︰該土地被借予第三者作臨時停車場及展覽中心之用,承批人申請利用期間的延期,但行政當局沒有回覆。

承批人︰Macau – Obras de Aterro, Limitada

發展商︰四寶置業發展有限公司

位置︰文化中心對面

面積︰6,480平方米

批出年份︰1999年

涉及人物︰陳明金、梁安琪

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背景︰

土地原用作興建一幢商用住宅,兩座塔樓分別高十九層及十三層,包括住宅、商業、酒店及停車場。但據記者今日所見,有關地皮的圍板雖然寫滿「即將矚目登場」,但仍然只是爛地一塊,裡面有少量建材,以及幾部生鏽的機械,不見有建設發展的跡象。

在有關地段圍板寫有發展商是四寶置業發展有限公司,翻查資料,現任行政會成員及議員陳明金當年有份成立該公司,但他今日回覆傳媒查詢時表示,早在五、六年前已經轉讓全部股份,現時與該公司已沒有關係。另外,資料顯示,該公司現時的非股東行政管理成員包括賭王四太梁安琪。