地產界籲政府津貼年青人買樓 崔世安請食檸檬

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文:論盡採訪組

時間:2015年02月27日 20:20

3小賤

澳門地產業總商會會長鍾小健

地產業總商會會長鍾小健預測,今年樓價有可能下跌兩成半,公開向政府喊話,希望樓價調控措施和可以「減辣」,又建議政府出資六十億設立免息貸款基金,津貼首次置業的青年人,被問到為何不多建公屋?鍾小健直言現在「政府大把錢」,有三千幾億儲備,幫人的方法可以很多樣,公屋政策應貫徹「社屋為主、經屋為輔」的方向,兼顧私人和公屋市場發展。

特首崔世安則反應冷淡,指沒有打算直接資助青年人買樓,但會繼續完善房屋政策,包括新城A區增建公屋和收回閒置地。至於樓市「減辣」的可能性,崔世安表示還要觀察數據,目前無論是外地買家附加稅或按揭成數都未有計劃鬆綁。他重申澳門樓價仍然過高,遠超市民購買力。

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鍾小健今日在新春酒會上大吐苦水,指去年澳門住宅成交僅七千多宗,按年下跌38%,創十年新低。2014年包括車位在內的成交量為13,230個,住宅單位佔7,625個,較2003年沙士及2008年金融海嘯市況更慘淡。去年下半年開始樓價下滑,個別樓盤跌幅再達25%,他個人預測博彩業持續受壓及樓價調控措施下,今年樓價可能再跌兩成半。

他公開呼籲政府是時候考慮全面取消「劉十招」等調控措施,又獻計建議政府參考早年的四釐利息補貼及首期擔保計劃,再出資60億成立免息貸款基金,向購買750萬以下樓價的首次置業人士提供2成首期,預計幫到4千個家庭上樓。

議員何潤生質疑今年樓價大跌超過兩成的說法,特別是下半年還有多個新賭場項目落成。他強調,回歸十五年私人樓價升了超過二十倍,去年第三季的政府統計數字,私樓每平方米升至十萬元,樓花更升至十四萬,已遠超市民的承擔能力。去年樓價和成交減少,但價位仍然很不健康,政府應很慎重考慮是否有「減辣」的必要。