都更


【都更應先易後難 林宇滔︰改善居民生活不止拆樓重建】

2016-12-22 「都更」會搞邊科?每週專題

文:論盡採訪組

時間:2016年12月24日0:00

都市更新委員會委員林宇滔澄清,都更會只是對樓宇重建業權同意百分比不應「一刀切」有共識,有委員提出參考外地經驗將百分比定為五至九成,但委員會並無共識,政府亦沒有方向,只稱會繼續研究,他個人主張「宜緊不宜鬆」。林宇滔又批評政府府無用心做好都市更新工作,舉行了六會議都只是聽意見,「但連框架方案都沒有,咁可以傾啲乜嘢呢?委員會三年任期晃一下就過去了,我覺得呢個先係核心問題。」他認為重建比例爭議較大,政府應「先易後難」,先從緩減舊老化,改善社區環境、增加社區設施等方面入手,從而提升居民的生活質素。
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【飛文基︰設定業權同意重建比例很危險】

2016-12-22 「都更」會搞邊科?每週專題

文:論盡採訪組

時間:2016年12月24日0:00

不論「舊區重整」還是「都市更新」,日後收樓都無可避免地要面對業權同意重建比例的問題,如何能夠既保障私有財產,又能滿足城市發展需要,這是最關鍵的問題,亦是最難解決的問題。早前有傳都更會建議,業權同意重建比例由現行的「十足」下調九成甚至五成,只要同意人數一過就可以「拍板」重建,有關消息一出,隨即在社會引起極大爭議。
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【蘇文欣︰樓宇重建比應貼近百分百】

2016-12-22 「都更」會搞邊科?每週專題

文:論盡採訪組

時間:2016年12月24日0:00

《舊區重整法》法案在上屆立法會成為廢案後,政府推倒重來拋出「都市更新」的概念取代舊區重整,都市更新委員會成員以地產業界比例最高,被社會批評是「地產黨話事」,早前有都更會委員提議,同意重建業權比例應下降至五成至九成,隨即引起爭議。原舊區重整諮詢委員會委員蘇文欣認為,舊樓重建無可避免要面對同意重建業權比例的問題,他認為,私有財產必須受到保障,不能夠隨意用法律將業權「充公」,否則會引起很多社會問題,同意重建業權比例應盡量貼近百分百,他認為按戶數多少為基礎,將比例定為九成至九成半較為適合。
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【舊樓重建業權比例要下降?鄭志強:有成功經驗點解要改?】

2016-12-22 「都更」會搞邊科?每週專題

文:論盡採訪組

時間:2016年12月24日0:00

有都更會委員建議,將舊樓重建的業權同意比例由現行的十足下調至五成至九成。

有都更會委員建議,將舊樓重建的業權同意比例由現行的十足下調至五成至九成。

有都更會委員建議,將舊樓重建的業權同意比例由現行的十足下調至五成至九成。在早前的運輸工務領域施政辯論當中,間選議員鄭志強表示,樓宇重建的業權比例涉及到私有財產保護,《基本法》第六條列明:澳門特別行政區以法律保護私有財產權。第三十一條也列明:澳門居民的住宅和其他房產不受侵犯。保護私有財產有憲法根基。他又指,即使現行法律規定重建需百分百業主同意,但已有兩幢五層高的樓宇已經成功拆卸重建,甚至已經入伙:「切了燒豬、燒了炮竹、入住了。善豐花園已有百分百業主簽名 (同意重建)。」
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【都更會地產黨話事 蔡梓瑜:撤回及重組 增各持份者比例】

2016-04-08 以人為本 踢走黑箱每週專題

文:編輯室

時間:2016年04月11日10:10

都市更新委員會中地產業界成員的比例最高,被社會質疑為「地產黨話事」。時事評論員蔡梓瑜表示,都市更新牽涉到全澳市民的利益,但都更會內真正代表基層市民的成員少之又少。認為在龐大的反對聲音下,特首崔世安應考慮主動撤回及重組都更會,增加社會各個持份者比例,如專業人士、社團及基層市民代表,並減少地產界比例,令都更會重拾公信力,挽回市民對都市更新的信心。
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【黑箱都更會創造官商政治合謀 吳國昌︰話冇利益輸送都好難有人信】

2016-04-08 以人為本 踢走黑箱每週專題

文:論盡採訪組

時間:2016年04月11日10:10

政府撤銷舊區重整諮詢委員會後,又再重新設立都市更新委員會,組成委員中過半數為地產商界人士,而首次會議在早前更「秘密」舉行,傳媒及公眾完全無法得知會議內容。直選議員吳國昌認為這是「政治合謀」,讓商界有固定正式的機制與官員不斷溝通,有很大機會輸送利益。「有個咁嘅(官商)政治合謀的機會行黑箱作業,你話無利益輸送都好難有人相信。這種機制明顯令政府喪失公信力,至於喪失幾多,就只係睇佢掟出什麼炸彈出來。」
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【只有屠夫代表,市民利益歸何處?鄭明軒促都更會公開,免增社會矛盾】

2016-04-08 以人為本 踢走黑箱每週專題

文:論盡採訪組

時間:2016年04月11日10:10

被質疑是「地產黨話事」的都市更新委員會早前首次會議秘密召開,被社會批評「黑箱作業」。新澳門學社理事長鄭明軒指出,都市更新的最高指導原則是改善社區及居民生活質素,而非片面追求發展利潤。但現時都更會的組成完全傾斜地產界利益,「屠宰業的諮詢會無雞鴨鵝的代表就話可以理解啫,但都更會裡面只有屠夫的話,市民的利益係邊?社區的利益又係邊呢?」這難免令人擔心日後的都市更新的法律會淪為「幫發展商收樓法」。
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【學社遞信促撤黑箱都更會】

2016-04-08 以人為本 踢走黑箱每週專題

文:編輯室

時間:2016年04月11日10:10

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都市更新委員會由於其委員組成過份傾斜地產業界利益,以及首次會議就「閉門造車」,引起社會強烈不滿。新澳門學社今日到政府總部遞信,要求政府徹底改革都更會,重新調整都更會組成架構,以及公開會議讓公眾監督,否則特首崔世安應該撤銷都更會。
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【學社遞信促撤黑箱都更會】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年04月6日18:18

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都市更新委員會由於其委員組成過份傾斜地產業界利益,以及首次會議就「閉門造車」,引起社會強烈不滿。新澳門學社今日到政府總部遞信,要求政府徹底改革都更會,重新調整都更會組成架構,以及公開會議讓公眾監督,否則特首崔世安應該撤銷都更會。
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【從未兌現的承諾 舊區重建等到心灰】

2015-10-02 新城舊區繼續等每週專題

文:葉瑋玟、梁惠施 ( 實習記者)

時間:2015年10月2日10:10

新城規劃諮詢八月尾暫告一段落,搞完一場大龍鳳,一份不合格的規劃、千瘡百孔的方案,A區填好建成最快也要等十年八載。同樣是美倫美奐的藍圖、讓人憧憬的社區設施,一樣要令居民苦等多年的還有停滯不前的舊區重建計劃。經歷兩位特首、十多年時間,一場又一場座談會,不少祐漢新村的老居民眼看所住的房子滲漏、鼠患嚴重,這個社區跟自己的晚年一樣衰敗,更是重建無期,不禁悲從中來。
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【適用樓齡降至30年以下?林宇滔︰重建非為有更多地皮做地產】

2015-10-02 新城舊區繼續等每週專題

文:論盡採訪組

時間:2015年10月2日10:10

政府預告停滯多年的「舊區重整」計劃將更名為「都市更新」,初步建議適用的樓宇不限三十年樓齡,只要有足夠小業主同意便可重建,同意重建百分比必然成為政策的討論焦點。聚賢同心協會副理事長林宇滔認為,政府調低重建適用樓齡必須有充份的理據,「關鍵是政府目的到底是什麼?為誰重整?是為了清空一塊地發展地產項目,還是提高舊區居民生活質素?」
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【無法下樓 婆婆長期與世隔絕】

2015-10-02 新城舊區繼續等每週專題

文:葉瑋玟、梁惠施(實習記者)

時間:2015年10月2日10:10

阿娟婆婆的活動範圍最遠只能屋外的走廊,連衛生局也無法去。

阿娟婆婆的活動範圍最遠只能屋外的走廊,連衛生局也無法去。

對住在祐漢舊樓群的長者而言,除了沒有門牌的大廈、混亂的電線、黑暗的走廊、角落無人清理的垃圾、隨時跑出來的老鼠之外,最致命是大廈沒有電梯。不良於行的阿娟婆婆因老伴年事已高,無法扶她落樓梯,她已很久沒有再下樓了,只能死死的困在屋內。
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【已無力打拼!店家:重建來得太遲了】

2015-10-02 新城舊區繼續等每週專題

文:葉瑋玟、梁惠施(實習記者)

時間:2015年10月2日10:10

根據政府二零一二年的調查報告,祐漢新村樓群內共有2,428個單位,其中「假舖」(即地下住宅單位改作商舖)及樓上舖共112個。藏身在這裡的大多是做街坊生意的小店,有士多、舊式理髮店、診所、美容院、文具店和五金店等。受重建延誤影響的還有一批小商戶,五十多歲的理髮店主陳先生感慨地說,其實現在重建對他已沒有太大幫助,他已沒有能力和資金,等重建完再為另外一間店打拼,「我的年紀不小了,無謂去搏,都不知可否回本,我們(年紀)已經不輕,一切都太遲了!」
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【祐漢還能等到什麼時候?】

2015-10-02 新城舊區繼續等每週專題

文:葉瑋玟、梁惠施(實習記者)

時間:2015年10月2日10:10

祐漢區租金便宜,近年群樓內出現不少劏房,增加社區安全隱患。馬黑祐坊會理事長鄭麗霞說,劏房戶經常擅自更改結構、加裝電錶、隨意拉電線,群樓外經常看到混亂交叉的電線,當電力不足時,沒有保險絲的情況下跳電,火災就會隨時發生。前年十二月一次牡丹樓大火,便令五個家庭無家可歸。祐漢新村重建遙遙無期,亦令做社區工作的她倍感無奈:「塞渠漏水,有些我都自己解決了,吸毒問題我都處理慣,可是火災太嚴重了。一日不重建,區內情況會越來越差。」
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【「樹患」從天來鼠患底下過 牡丹樓婆婆:政府騙我!】

2015-10-02 新城舊區繼續等每週專題

文:葉瑋玟、梁惠施(實習記者)

時間:2015年10月2日10:10

「房子長樹根啊!你們相信嗎?」佈滿皺紋的雙手拉著從牆上延伸到屋內快一尺長的樹根,阿彩婆婆帶著嘲諷的語氣述說心中的無奈和憤怒。這「從天而降」的樹根來自天台的一棵樹,除了窗戶邊,也沿著牆縫生長到了廁所,植物頑強的生命力對老化的牆身來說,卻是一種破壞,「一下雨就有水進來!一層一層這樣漏,漏到我的木櫥櫃都壞掉了。」
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【活在這個城市像活在一座沒有回憶的主題商場】

#026 城虧築城危言 city under threat藝文爛鬼樓論盡紙本

文:思崎井

時間:2015年05月5日10:10

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穿過昏黃的街燈,大片的水泥牆班駁,露出皮膚底下那歷史感濃厚的青磚頭,門簷觸手可及,街影被拖長成一條畢直的直線,更顯老居民的動作緩慢,在美麗但脆弱的海岸線被瓜分前,海風夾雜着海水的味道吹過每個人的臉上,提醒這海島城市的人們新的一天悄悄又到來,幫助了自覺生活處境。曾經,看出去是海,人少一點,生活被拉長了一點,那時我們不需要別人用電影膠卷來提醒,也不需要詩人的美學想象,就能見山有山,自己用生活去體會這城市的小、這城市的文化價值。
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