都市更新


【都更應先易後難 林宇滔︰改善居民生活不止拆樓重建】

2016-12-22 「都更」會搞邊科?每週專題

文:論盡採訪組

時間:2016年12月24日0:00

都市更新委員會委員林宇滔澄清,都更會只是對樓宇重建業權同意百分比不應「一刀切」有共識,有委員提出參考外地經驗將百分比定為五至九成,但委員會並無共識,政府亦沒有方向,只稱會繼續研究,他個人主張「宜緊不宜鬆」。林宇滔又批評政府府無用心做好都市更新工作,舉行了六會議都只是聽意見,「但連框架方案都沒有,咁可以傾啲乜嘢呢?委員會三年任期晃一下就過去了,我覺得呢個先係核心問題。」他認為重建比例爭議較大,政府應「先易後難」,先從緩減舊老化,改善社區環境、增加社區設施等方面入手,從而提升居民的生活質素。
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【飛文基︰設定業權同意重建比例很危險】

2016-12-22 「都更」會搞邊科?每週專題

文:論盡採訪組

時間:2016年12月24日0:00

不論「舊區重整」還是「都市更新」,日後收樓都無可避免地要面對業權同意重建比例的問題,如何能夠既保障私有財產,又能滿足城市發展需要,這是最關鍵的問題,亦是最難解決的問題。早前有傳都更會建議,業權同意重建比例由現行的「十足」下調九成甚至五成,只要同意人數一過就可以「拍板」重建,有關消息一出,隨即在社會引起極大爭議。
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【蘇文欣︰樓宇重建比應貼近百分百】

2016-12-22 「都更」會搞邊科?每週專題

文:論盡採訪組

時間:2016年12月24日0:00

《舊區重整法》法案在上屆立法會成為廢案後,政府推倒重來拋出「都市更新」的概念取代舊區重整,都市更新委員會成員以地產業界比例最高,被社會批評是「地產黨話事」,早前有都更會委員提議,同意重建業權比例應下降至五成至九成,隨即引起爭議。原舊區重整諮詢委員會委員蘇文欣認為,舊樓重建無可避免要面對同意重建業權比例的問題,他認為,私有財產必須受到保障,不能夠隨意用法律將業權「充公」,否則會引起很多社會問題,同意重建業權比例應盡量貼近百分百,他認為按戶數多少為基礎,將比例定為九成至九成半較為適合。
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【舊樓重建業權比例要下降?鄭志強:有成功經驗點解要改?】

2016-12-22 「都更」會搞邊科?每週專題

文:論盡採訪組

時間:2016年12月24日0:00

有都更會委員建議,將舊樓重建的業權同意比例由現行的十足下調至五成至九成。

有都更會委員建議,將舊樓重建的業權同意比例由現行的十足下調至五成至九成。

有都更會委員建議,將舊樓重建的業權同意比例由現行的十足下調至五成至九成。在早前的運輸工務領域施政辯論當中,間選議員鄭志強表示,樓宇重建的業權比例涉及到私有財產保護,《基本法》第六條列明:澳門特別行政區以法律保護私有財產權。第三十一條也列明:澳門居民的住宅和其他房產不受侵犯。保護私有財產有憲法根基。他又指,即使現行法律規定重建需百分百業主同意,但已有兩幢五層高的樓宇已經成功拆卸重建,甚至已經入伙:「切了燒豬、燒了炮竹、入住了。善豐花園已有百分百業主簽名 (同意重建)。」
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【修改重建業權百分比? 陳司︰政府未有取向】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年12月11日15:15

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都市更新委員會近日提議降低重建所需的業主同意百分比。行政法務司司長陳海帆受訪時表示,暫時未收到都更會相關的修改建議。她說,私人財產當然要保障,政府過去有檢視過民法典,當中沒有寫明重建所需業權要100%,如收到都更會修改建議會深入分析研究。
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【委員共識︰都市更新由政府牽頭】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年10月24日19:19

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都市更新委員會今日舉行閉門會議,委員會主席、運輸工務司司長羅立文會後表示,委員之間有共識,都市更新應由政府牽頭,至於是由政府現有的局負責,或者另設新局,還是由政府成立全資公司負責,目前還未有決定,但這部分的工作比較重要,因為目前沒有政府部門專責跟進都更計劃,他說自己已經有想法,但 不會在研究結論出來前提出屬意哪個部門,亦不會在會議上向委員暗示,會給予委員完全的自由和時間進行討論,目前並無設定完成討論的時間表。
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【居民冀都更政策儘快出台 胡玉沛︰應否放寬建築條例須審慎】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年08月3日15:15

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今早有多名市民致電「澳門講場」反映,現時北區居住環境惡劣,希望政府不要再原地踏步,儘快推出都市更新政策。市民陳先生說,政府很多公共工程都完工無期,擔心再等十年都是得個「吹」字。亦有意見希望放寬建築限制,放高30層,增加經濟誘因刺激發展商參與項目。城規會委員胡玉沛回應指,澳門目前未有總體城規,不能夠為了增加經濟誘因就犧牲居民生活素質,應否放寬建築條例須審慎處理。
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【蘇文欣︰都更會形同施政災難  】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年04月11日19:19

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都市更新委員會由於委員組成傾斜商界以及「黑箱作業」,自年初成立以來,備受社會強烈批評。時事評論員蘇文欣更形容是政府施政的「災難」,他指出,都更會的委員除了較多涉及商界利益之外,部分委員亦身兼超多3個公職,明顯違反特首崔世安的政治承諾,而且社會一直要求公開透明,現時卻反其道而行之,這些都令都更會的認受性大打折扣,「係咪當中真的有什麼利益不能讓市民知悉呢?」
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【都更會再開「秘密」會議 羅司︰日後會發採訪通知】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年04月8日21:21

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都市更新委員會再次舉行閉門會議,事前亦未有按政府常規透過新聞局資訊廣播系統向傳媒發出採訪通知。運輸工務司司長羅立文會後受訪時指,這並非不尊重傳媒工作,只是他正鼓勵運輸工務範疇的部門在其網站發放更多資訊,都更會的專頁(http://www.cru.gov.mo/)亦已於昨日正式啟用,原先他沒打算透過新聞局發採訪通知,僅會在網頁發放消息,但未來會考慮同步發放。
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【只有屠夫代表 市民利益歸何處? 鄭明軒促都更會公開 免增社會矛盾】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年04月3日18:18

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被質疑是「地產黨話事」的都市更新委員會早前首次會議秘密召開,被社會批評「黑箱作業」。新澳門學社理事長鄭明軒指出,都市更新的最高指導原則是改善社區及居民生活質素,而非片面追求發展利潤。但現時都更會的組成完全傾斜地產界利益,「屠宰業的諮詢會無雞鴨鵝的代表就話可以理解啫,但都更會裡面只有屠夫的話,市民的利益係邊?社區的利益又係邊呢?」這難免令人擔心日後的都市更新的法律會淪為「幫發展商收樓法」。
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【【踢開黑箱】都更會傾秘密?關翠杏批大倒退 】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年03月14日20:20

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【踢開黑箱】民間委員過半來自商界的都更會,上周竟然「秘密」召開首次會議,完全無視社會眼光,事後官方睜眼講大話,謊稱只有3位委員來自地產界,企圖淡化事件。 立法議員關翠杏批評,都更會的組成結構、透明度,甚至比原來的舊區重整諮詢委員會還要差。她認為,都更會的重要性不下於城規會,現時官方委任的名單已引起公眾極大質疑,當局有必要公開會議討論過程,才能讓市民看清楚誰人代表公眾利益、誰人為地產商說話,否則,政府拋出的新方案無法得到社會信任。
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【都更會地產黨色彩濃重 官方極力淡化 羅司:地產界得3個】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年03月11日20:20

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被民間抨擊是「地產黨話事」的都市更新委員會,今日秘密召開首次會議,事前並無通知傳媒,即使有記者要求工務局按慣例會後開簡報會,但一樣石沉大海。下午三點大批媒體踩場,直接到工務局18樓門外等足3個鐘。運輸工務司司長羅立文否認都更會收收埋埋,但被問到之後能否像城規會一樣開放會議,讓公眾知道討論內容?羅立文推說不是自己話事,要由委員會制訂內部規章決定。

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大批記者直踩工務局在會議室內守候。
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【都更會有蠱惑!崔違反政治承諾 謝思訓兼5諮委】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年03月7日6:06

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【小圈子玩晒】2016年3月2日公佈的都市更新委員會名單,因地產商背景成員佔大多數,被社會廣泛批評為地產黨主導,是赤裸裸的官商一體,連遮羞布都懶得再掛上。
 
然而,讓人覺得突兀的是,在該行政長官批示委任名單中,有一位叫“Paulo Tse”的人士,Tse是中文「謝」的譯音,顯然這是位華裔人士。既然是華人,為何不比照名單中其他華裔澳門人一樣,刊登中文姓名?
 
要知道,在政府公報上刊登的行政長官批示,內容是嚴肅的、經過各方仔細推敲,形式具特定規範,但為何偏偏這位謝姓澳門人要用譯音,而不敢刊出其中文姓名?不查不知,一查果然大有文章。原來此位Paulo Tse正是澳門建築置業商會理事長謝思訓,是澳門地產商界代表人物。

壟斷諮委會 製造「民意」支持

 
耐人尋味的是,崔世安才剛在2016年度施政報告中指出,為推進諮詢組織重組整合,拓寬居民參與公共政策渠道,承諾會對社會人士出任諮詢委員的數量及任期設上限。而且,2015年11月18日崔世安到立法會解答議員提問,當黃顯輝議員問及規範諮詢組織成員進度時,崔世安明確回應指今屆政府經研究後,為避免重疊,提高成效,將規定所有諮詢組織每屆任期2至3年,民間代表可連任2至3屆,但最長不可超過6年,同時還強調不可同時兼任多於3個諮詢組織。
 

讓人驚訝的卻是,原來特區最高行政首長可以將政治承諾當食生菜!

 
崔在2015年11月18日才在議會殿堂公開表明社會人士不可同時兼任多於3個諮詢組織,殊不知2個月後的2016年1月15日,卻透過第22/2016號行政長官批示,委任“Paulo Tse”為公務人員薪酬評議會成員。這還不止,又在緊隨的2016年3月2日再委任“Paulo Tse”為都市更新委員會成員。更突兀的是,上述兩項委任在行政長官批示的名單中,都不像過往用中文本名“謝思訓”,而是刻意用葡文Paulo Tse,而時間點上,正正是崔世安在立法會作出政治承諾之後。

澳門無人?都更會多人身兼4、5公職

 
根據公開的資料顯示(下表),崔世安前後已分別用“謝思訓”及“Paulo Tse”兩個名委任謝多達5個諮詢機構。崔在立法會承諾社會人士不可同時兼任多於3個諮詢組織之前,委任批示都用謝的中文姓名,在作出承諾之後,委任批示卻刻意改用謝的葡文姓名,尤其在涉及重大利益、社會批評被地產黨主導的都市更新委員會。當然,還不止如此,崔還違反承諾委任胡景光及石立炘為都市更新委員會成員。
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除了都更會,謝思訓 ( Paulo Tse,圖左一) 亦獲委任為城規會、公屋事務委員會等4個官方諮詢組織成員。
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【都更會代表性受質疑 市民︰發展商為澳門做過乜?】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年03月6日15:15

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【地產霸權】新鮮出爐的都市更新委員會名單被民間大罵傾斜發展商利益,質疑日後都市更新政策由「地產黨主導」。澳門論壇上,市民一面倒批評都更會的成員太多地產業界代表,專業人士的比例太少,擔心日後委員會無法反映民意,只為發展商開路。
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【都更由地產黨話事? 崔洗手︰名單由羅司推薦】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年03月3日17:17

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昨日出爐的都市更新委員會名單引起民間莫大迴響,21位民間代表當中商界人士過半,7人擁有地產業背景,被社會質疑政府毫不避嫌,擺明向地產黨傾斜。崔世安今日回應時即「推波」給羅司長,指委員會由運輸工務司司長出任主席,他只是收到司長推薦名單後同意並簽署委任,相信委員會已代表不同聲音。
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【都市更新委員會名單出爐 飛起學者地產業界比例最高】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年03月2日12:12

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政府公佈「都市更新委員會」21位非官方代表成員名單,任期3年。這次特首崔世安委任的名單中,學者、保育界人士被排除在外,只餘下澳大土木工程專家姚偉彬教授。 獲委任的商界人士有12位,其中8位擁有地產業背景,其餘9位成員分別來自專業界別和社團代表。 相較以往「舊區重整諮詢委員會」38名民間代表當中,角色相對中位的專業人士、學者、社團代表佔多數,地產界只佔不足三分一, 在結構上形成強烈反差。
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【精兵簡政!工務線重疊部門將減半】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2015年04月18日17:17

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羅立文預告未來部門重組會有大動作,一些局級辦公室將縮減一半,會從7個少於100人的細部門開始著手。被問到會否將城規廳升格獨立成局,羅就指除了將會成立的都市更新委員會(諮詢組織),不會再加新的部門。
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