舊區重整


【都更應先易後難 林宇滔︰改善居民生活不止拆樓重建】

2016-12-22 「都更」會搞邊科?每週專題

文:論盡採訪組

時間:2016年12月24日0:00

都市更新委員會委員林宇滔澄清,都更會只是對樓宇重建業權同意百分比不應「一刀切」有共識,有委員提出參考外地經驗將百分比定為五至九成,但委員會並無共識,政府亦沒有方向,只稱會繼續研究,他個人主張「宜緊不宜鬆」。林宇滔又批評政府府無用心做好都市更新工作,舉行了六會議都只是聽意見,「但連框架方案都沒有,咁可以傾啲乜嘢呢?委員會三年任期晃一下就過去了,我覺得呢個先係核心問題。」他認為重建比例爭議較大,政府應「先易後難」,先從緩減舊老化,改善社區環境、增加社區設施等方面入手,從而提升居民的生活質素。
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【飛文基︰設定業權同意重建比例很危險】

2016-12-22 「都更」會搞邊科?每週專題

文:論盡採訪組

時間:2016年12月24日0:00

不論「舊區重整」還是「都市更新」,日後收樓都無可避免地要面對業權同意重建比例的問題,如何能夠既保障私有財產,又能滿足城市發展需要,這是最關鍵的問題,亦是最難解決的問題。早前有傳都更會建議,業權同意重建比例由現行的「十足」下調九成甚至五成,只要同意人數一過就可以「拍板」重建,有關消息一出,隨即在社會引起極大爭議。
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【蘇文欣︰樓宇重建比應貼近百分百】

2016-12-22 「都更」會搞邊科?每週專題

文:論盡採訪組

時間:2016年12月24日0:00

《舊區重整法》法案在上屆立法會成為廢案後,政府推倒重來拋出「都市更新」的概念取代舊區重整,都市更新委員會成員以地產業界比例最高,被社會批評是「地產黨話事」,早前有都更會委員提議,同意重建業權比例應下降至五成至九成,隨即引起爭議。原舊區重整諮詢委員會委員蘇文欣認為,舊樓重建無可避免要面對同意重建業權比例的問題,他認為,私有財產必須受到保障,不能夠隨意用法律將業權「充公」,否則會引起很多社會問題,同意重建業權比例應盡量貼近百分百,他認為按戶數多少為基礎,將比例定為九成至九成半較為適合。
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【舊樓重建業權比例要下降?鄭志強:有成功經驗點解要改?】

2016-12-22 「都更」會搞邊科?每週專題

文:論盡採訪組

時間:2016年12月24日0:00

有都更會委員建議,將舊樓重建的業權同意比例由現行的十足下調至五成至九成。

有都更會委員建議,將舊樓重建的業權同意比例由現行的十足下調至五成至九成。

有都更會委員建議,將舊樓重建的業權同意比例由現行的十足下調至五成至九成。在早前的運輸工務領域施政辯論當中,間選議員鄭志強表示,樓宇重建的業權比例涉及到私有財產保護,《基本法》第六條列明:澳門特別行政區以法律保護私有財產權。第三十一條也列明:澳門居民的住宅和其他房產不受侵犯。保護私有財產有憲法根基。他又指,即使現行法律規定重建需百分百業主同意,但已有兩幢五層高的樓宇已經成功拆卸重建,甚至已經入伙:「切了燒豬、燒了炮竹、入住了。善豐花園已有百分百業主簽名 (同意重建)。」
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【都更會再開「秘密」會議 羅司︰日後會發採訪通知】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年04月8日21:21

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都市更新委員會再次舉行閉門會議,事前亦未有按政府常規透過新聞局資訊廣播系統向傳媒發出採訪通知。運輸工務司司長羅立文會後受訪時指,這並非不尊重傳媒工作,只是他正鼓勵運輸工務範疇的部門在其網站發放更多資訊,都更會的專頁(http://www.cru.gov.mo/)亦已於昨日正式啟用,原先他沒打算透過新聞局發採訪通知,僅會在網頁發放消息,但未來會考慮同步發放。
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【從未兌現的承諾 舊區重建等到心灰】

2015-10-02 新城舊區繼續等每週專題

文:葉瑋玟、梁惠施 ( 實習記者)

時間:2015年10月2日10:10

新城規劃諮詢八月尾暫告一段落,搞完一場大龍鳳,一份不合格的規劃、千瘡百孔的方案,A區填好建成最快也要等十年八載。同樣是美倫美奐的藍圖、讓人憧憬的社區設施,一樣要令居民苦等多年的還有停滯不前的舊區重建計劃。經歷兩位特首、十多年時間,一場又一場座談會,不少祐漢新村的老居民眼看所住的房子滲漏、鼠患嚴重,這個社區跟自己的晚年一樣衰敗,更是重建無期,不禁悲從中來。
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【適用樓齡降至30年以下?林宇滔︰重建非為有更多地皮做地產】

2015-10-02 新城舊區繼續等每週專題

文:論盡採訪組

時間:2015年10月2日10:10

政府預告停滯多年的「舊區重整」計劃將更名為「都市更新」,初步建議適用的樓宇不限三十年樓齡,只要有足夠小業主同意便可重建,同意重建百分比必然成為政策的討論焦點。聚賢同心協會副理事長林宇滔認為,政府調低重建適用樓齡必須有充份的理據,「關鍵是政府目的到底是什麼?為誰重整?是為了清空一塊地發展地產項目,還是提高舊區居民生活質素?」
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【無法下樓 婆婆長期與世隔絕】

2015-10-02 新城舊區繼續等每週專題

文:葉瑋玟、梁惠施(實習記者)

時間:2015年10月2日10:10

阿娟婆婆的活動範圍最遠只能屋外的走廊,連衛生局也無法去。

阿娟婆婆的活動範圍最遠只能屋外的走廊,連衛生局也無法去。

對住在祐漢舊樓群的長者而言,除了沒有門牌的大廈、混亂的電線、黑暗的走廊、角落無人清理的垃圾、隨時跑出來的老鼠之外,最致命是大廈沒有電梯。不良於行的阿娟婆婆因老伴年事已高,無法扶她落樓梯,她已很久沒有再下樓了,只能死死的困在屋內。
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【已無力打拼!店家:重建來得太遲了】

2015-10-02 新城舊區繼續等每週專題

文:葉瑋玟、梁惠施(實習記者)

時間:2015年10月2日10:10

根據政府二零一二年的調查報告,祐漢新村樓群內共有2,428個單位,其中「假舖」(即地下住宅單位改作商舖)及樓上舖共112個。藏身在這裡的大多是做街坊生意的小店,有士多、舊式理髮店、診所、美容院、文具店和五金店等。受重建延誤影響的還有一批小商戶,五十多歲的理髮店主陳先生感慨地說,其實現在重建對他已沒有太大幫助,他已沒有能力和資金,等重建完再為另外一間店打拼,「我的年紀不小了,無謂去搏,都不知可否回本,我們(年紀)已經不輕,一切都太遲了!」
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【祐漢還能等到什麼時候?】

2015-10-02 新城舊區繼續等每週專題

文:葉瑋玟、梁惠施(實習記者)

時間:2015年10月2日10:10

祐漢區租金便宜,近年群樓內出現不少劏房,增加社區安全隱患。馬黑祐坊會理事長鄭麗霞說,劏房戶經常擅自更改結構、加裝電錶、隨意拉電線,群樓外經常看到混亂交叉的電線,當電力不足時,沒有保險絲的情況下跳電,火災就會隨時發生。前年十二月一次牡丹樓大火,便令五個家庭無家可歸。祐漢新村重建遙遙無期,亦令做社區工作的她倍感無奈:「塞渠漏水,有些我都自己解決了,吸毒問題我都處理慣,可是火災太嚴重了。一日不重建,區內情況會越來越差。」
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【「樹患」從天來鼠患底下過 牡丹樓婆婆:政府騙我!】

2015-10-02 新城舊區繼續等每週專題

文:葉瑋玟、梁惠施(實習記者)

時間:2015年10月2日10:10

「房子長樹根啊!你們相信嗎?」佈滿皺紋的雙手拉著從牆上延伸到屋內快一尺長的樹根,阿彩婆婆帶著嘲諷的語氣述說心中的無奈和憤怒。這「從天而降」的樹根來自天台的一棵樹,除了窗戶邊,也沿著牆縫生長到了廁所,植物頑強的生命力對老化的牆身來說,卻是一種破壞,「一下雨就有水進來!一層一層這樣漏,漏到我的木櫥櫃都壞掉了。」
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【舊區重整應確保公義】

2012-06-01 舊區重整,澳門準備好了嗎?每週專題

文:小黑

時間:2012年06月1日18:18

澳門政府宣揚多年的「舊區重整計劃」遲遲未有確切實行。舊區重整的話題也從來沒有離開過市民的視線,然而,《舊區重整法律制度》法案討論至今,仍然未能出台。澳門理工學院公共行政高等學校/社會工作課程副教授蘇文欣,是舊區重整諮詢委員會成員之一,他認為舊區重整需確保公義。
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