海一居


【海一居事件如何解決? 崔:未有判決結果不會給予方案】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年11月16日16:16

資料圖片

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本澳的房屋問題一直是民生問題的重中之重,在昨日特首崔世安到立法會公佈施政報告,以及今日出席立法會答問大會期間,多名海一居小業主連日來到立法會門外請願,要求政府就海一居事件給出解決方案。而在答問大會期間,直選議員施家倫及間選議員李靜儀亦問到海一居事件,批評事件發生後,政府一直未有給出善後方案,亦未有與一眾苦主溝通。質詢特首如何主動督促官員協助海一居小業主?
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【指控政府是家暴始作俑者 論壇失控 海一居苦主︰繼續會來】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年11月6日17:17



【終院駁回海一居保全請求】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年11月4日19:19

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海一居地段因25年臨時批租期屆滿而未能完成利用,被政府宣向土地批給失效。發展商保利達洋行提起中止行政長官批示效力的保全程序上訴至終審法院,但被再度駁回。
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【海一居苦主靜坐要求中央關注】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年10月11日11:11

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國務院總理李克強訪澳第二日,有多個團體發起集會遊行示活動。打頭陣的是海一居苦主,今早約十多人到保利達售樓處靜坐,希望中央以及特區政府能夠重視海一居事件。有苦主表示,特區政府有責任保障小業主權利,但到目前為止,「特區政府乜嘢事都無做過。」
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【重溫土地法的公共利益與不合理私利之博弈】

#040 土地戰論盡紙本

文:論盡採訪組

時間:2016年09月1日12:12

在這場土地之戰,一眾發展商利益代言人、法棍、政棍猛烈地抨擊特區政府依法收回閒置國有土地是「強搶民產」、立法會通過的是一部《搶地法》!但社會質疑的是政府執行《基本法》第七條有關對國有土地和自然資源進行管理的規定,正是依法施政之所為,卻怎麼成了損害私有財產?立法會通過旨在維護公共利益的新《土地法》,不正是要對過往土地弊端作撥亂反正,但何來搶地呢?顯然這是很基本的常識的認知,但既得利益者為謀取龐大私利,已經不惜一切誤導公眾包括歪曲事實及扭曲基本邏輯概念。然則,在土地問題上的公共利益與不合理私利的角力,也不是始於今天,早在上世紀九十年代亦即澳葡管治時,立法會就土地法的修改,公與私之利的博弈都是頗激。亦由此顯見,無論什麼時代,在一些政治及法界人士的表現為維護既得利益的表現,都是何其相仍似。
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【修改租賃批給合同的 法定程序】

#040 土地戰論盡紙本

文:論盡

時間:2016年09月1日12:12

自2014年3月1日《城市規劃法》、新《土地法》以及《文化遺產保護法》實施日起,要修改國有土地的租賃批給合同(包括更改用途、放寬樓宇高度,以及改變建築面積等),必須依照以下嚴謹的法定程序:
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【深度解構:新《土地法》擋了誰的財路?】

#040 土地戰2016-08-19 《土地法》探源每週專題論盡紙本

文:苦知雨

時間:2016年08月19日11:11

海一居收地事件後,一眾地產商利益代言人、法棍、政棍等,聲嘶力竭、大聲疾呼,聲稱導致其土地因囤積不發展而面臨被收回,原因「都是新土地法的錯」,更聲言新《土地法》違反《基本法》、立法會通過的是一部《搶地法》、依法收回閒置國有土地則是「強搶民產」!
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【南灣湖地段「鬧劇」 曝露工務局違法批則?】

#040 土地戰2016-08-19 《土地法》探源每週專題論盡紙本

文:論盡編採組

時間:2016年08月19日11:11

今年七月初,南灣發展公司擺擂台陣,招兵買馬追擊新《土地法》。執行董事王祖安炮轟新《土地法》過期就收地是「偷地、搶地」,更以南灣湖C5、C6地段為例,聲稱2006年申請入則,2007年3月獲工務局批則,已取得有效街線圖和「所有准照」。當時一場「鬧劇」,引來街巷笑談,但論盡編採組仔細研究會中發言細節,卻發現問題重重。
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【新《土地法》違反《基本法》?】

#040 土地戰2016-08-19 《土地法》探源每週專題論盡紙本

文:論盡編採組

時間:2016年08月19日11:11

自海一居臨時批地被政府依法收回以來,社會不斷有聲音質疑新《土地法》違反《基本法》。鑒於現行法律涉及違憲是個極嚴肅的議題,我們不妨深入探討。要知道,澳門1999年回歸祖國時,所有當時生效的法律、法令及其他規範性文件,均由全國人大常委會逐一審查,如發現抵觸《基本法》之法律條文即剔除,這是非常清晰的。
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【政府反擊海一居聲明︰已盡幫】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年04月29日20:20

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海一居業主聯合會於今日的澳門日報A8版刊登聲明,指責政府沒有盡責保護市民財產,在發展商售賣樓花的過程中,沒有及時提醒市民有風險,並收取印花稅,允許樓花二手買賣。行政法務司司長辦公室其後發新聞稱指,上述聲明不符合事實和法律,無論對政府依法施政,還是廣大市民及時準確了解事實真相,都會造成嚴重的不良影響。
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【保利達去年純利約5千萬 澳門廣場租金多賺25%】

即時報道

文:編輯室

時間:2016年03月24日21:21

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香港信報財經網 截圖

「海一居」發展商、母公司保利達集團公佈2015年全年業績,營業額3.58億元,按年增加21.3%。錄得純利5167萬元,增長18.4%。集團在哈薩克投資的石油業務去年錄得1.64億虧損,但在香港的製冰業務和澳門物業投資仍有穩定回報,其中,集團佔有50%權益的澳門廣場,去年租金收入6800多萬,較2014年增加25%。
 
受海一居收地事件影響,保利達股價今年一直跌穿0.7,1月底低見0.62,創近3年新低。今日收市報0.66,較一年前股價跌近一半。即使宣佈派末期息0.5仙,但刺激作用仍然有限。
 
業績公報重申,集團對海一居地段的官司有信心,一旦申訴成功及取得澳門政府批准後,即復工並儘快交樓予買家。 至於現正趕工的海上居 (T+T1地段)今年2月已完成打樁工程,預期於2017年中地段到期前取得入伙紙,集團將在適當時候再推售剩餘單位。

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【議事亭前地靜坐 海一居小業主不滿保利達拒絕溝通】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年03月13日17:17



【堵塞保利達另一地盤入口 兩日八示威者被控違令罪   】

即時報道

文:編輯室

時間:2016年03月3日22:22



【佔領宴會廳! 保利達經理call白車鬆人 群情洶湧】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年02月26日23:23



【吳國昌促公佈保障樓花小業主辦法】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年02月16日17:17

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立法議員吳國昌促請當局盡快佈保障樓花小業業權益的措施。運輸工務司司長羅立文早前聲稱,每一幅收回土地再批出都要個別研究處理,沒有一般性措施,由於解釋得不清不楚,激起不少海一居小業主包圍工務局討說法。其後行政法務司司長陳海帆又稱,對現有個案會有一些保障措施,但還是未有具體說明。
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【紡織城申請批地幌子被拆穿 行政法院不賣帳】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年02月2日19:19

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海一居地段,前身是紡織城用地,但保利達一直未有履行投資承諾。

 

 《論盡》曾經報道,保利達在九○年代初以興建「紡織城」為名,獲澳葡政府批給多達18公頃土地。但最後建成的只是一個規模小小的製衣廠,與當初的投資承諾相去甚遠。「紡織城」計劃一拖再拖,在2006年更順利獲得特區政府批准,由工業地變豪宅地,成為澳門點石成金的經典案例。
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【行政法院駁回海一居延長批地期限 羅立文重申訴訟未完】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年02月2日17:17

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保利達12月中入稟行政法院提起一項保全程序,要求特區政府延長海一居土地利用期長達五年,有關聲請今日被駁回。法官指保利達未按照批地合同要求,完全履行利用的義務,批地至今仍是臨時性質。按照新《土地法》規定,立法者為了加強對批給土地的監管,堅持臨時批給在原則上不可續期,因此判保利達聲請的理由不能成立。
運輸工務司司長羅立文重申,這並非海一居地段的最終訴訟結果。政府上星期宣告海一居土地批給失效,保利達可在30日內就行政長官這項決定向中級法院提出司法上訴。羅立文表示,要等整個司法程序完結,政府才能決定下一步如何解決海一居事件, 包括何時再批給土地及有關的附帶條件。他重申新舊批給合同沒有關聯,兩個批給完全獨立,並強調會按新《土地法》處理。

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【海一居地段正式宣告批給失效】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年01月29日13:13

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今日出版的特區公報刊登運輸工務司司長批示,宣告海一居所處的黑沙灣填海區p地段批給失效。面積約6.8萬平方米的有關土地上的任何形式改善物在無任何責任或負擔下歸還澳門特別行政區,承批公司無權收取任何賠償,有關土地將納入國家私產。
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【海一居交易涉及6億印花稅 業主下周三將與保利達會面】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2016年01月2日16:16

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財政局回應澳廣視查詢,指「海一居」已繳納印花稅的個案有 3,477宗,涉及稅款超過 6億澳門元。12月初,政府透露「海一居」已售單位有3020個。據了解,當中400多個差額是部分單位不只一次成交,印花稅是根據每次交易計算。
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【法治撕裂社會?蘇文欣︰政府若執法不力,澳門變成黑社會】

即時報道

文:論盡採訪組

時間:2015年12月28日18:18

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房地產聯合商會副會長關偉霖昨日在「澳門論壇」上爆出「法治撕裂社會論」,藉此修改土地法鳴鑼開道,引起社會嘩然。時事評論員蘇文欣認為,有關言論反映澳門某些人的思維模式仍停留在︰「法律應以某些人士的利益作為最大依歸,他們想用權力的方法操縱法律,從而符合自己最大的經濟以及政治利益。」他重申,不同意見交鋒不會「撕裂」社會,相反社會容得下不同聲音,才是現代民主社會的體現。
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