#049 安居難論盡紙本
最近,挑起不同社會需求間矛盾的氹仔偉龍馬路公屋群項目,更見政府以集體消費為餌,消解社會對合理規劃土地利用、環境安全訴求的動力。上至特首、司長,以及負責規劃興建的工務部門,對民間關於該地段社區配套、交通承載、限高景觀、環境污染等各方面的疑慮,無法提出令人信服的理據而粗暴拍板定案。這種表面上承擔集體消費品生產的政府責任,實質上虛耗整體社會的不可持續性資源,中間誰人得益一時難以算清,但澳門的未來肯定需為此付出巨大的代價。 每月一號出版|定價:MOP$5/NT$ 45 售賣地點訂購表格廣告聯絡電子版

除咗偉龍,仲有邊度可以起公屋?

#049 安居難論盡紙本

文:論盡

時間:2017年06月12日 12:12

1)已規劃興建公屋地段(後「萬九」4,600個公屋單位)

a)林茂塘A及F地段
地段位置:林茂海邊大馬路
樓宇最大許可高度:海拔65米
單位數量:200個
公屋規劃現況:地段原為2幅霸地,政府收回後規劃興建200個公共房屋單位,地段的規劃條件圖已發出。政府於去年6月稱正在設計圖則及施工計劃,惟至今2地段仍為空地一片。

林茂塘A及F地段

林茂塘A及F地段

b) 祐漢原舊諮委辦事處地段
地段位置:長壽大馬路與祐漢新村第八街交界
樓宇最大許可高度:海拔90米
單位數量:200個
公屋規劃現況:地段原為原舊區諮詢委員會祐漢臨時辦事處,政府規劃興建200個公共房屋單位,地段的規劃條件圖已發出。政府去年6月表示正在設計圖則及施工計劃,並需協調馬黑祐坊會搬遷。

祐漢原舊諮委辦事處地段

祐漢原舊諮委辦事處地段

c) 慕拉士發電廠用地
地段位置:慕拉士大馬路
樓宇最大許可高度:海拔120米
單位數量:1,000個
公屋規劃現況:地段原為舊發電廠,政府規劃興建1,000個公共房屋單位,地段的規劃條件圖已發出。工務局去年表示,由於舊電廠煙囪內部積累不少污染物,拆卸時恐會影響周邊環境,會委託專業機構進行拆卸前環境評估。

慕拉士發電廠

慕拉士發電廠

d) 氹仔治安警察局海島警務廳地段
地段位置:氹仔大連街
樓宇最大許可高度:海拔100米
單位數量:200個
公屋規劃現況:地段現為治安警察局海島警務廳,政府規劃興建200個公共房屋單位,地段的規劃條件圖已發出。政府稱,需待警務廳新大樓落成後才能搬遷動工,工務局近日收回位於氹仔消防局旁的霸地,將規劃興建海島警務廳新大樓。

治安警察局海島警務廳地段

治安警察局海島警務廳地段

e) 氹仔奧林匹克綜合體
多層停車場地段
地段位置:氹仔體育路與學院路交界
樓宇最大許可高度:海拔90米
單位數量:1,000個
公屋規劃現況:地段現為氹仔奧林匹克綜合體多層停車場,以及政策研究室、體育局之辦公設施,政府規劃興建1,000個公共房屋單位,地段的規劃條件圖已發出。政府稱需要協調政研室及體育局搬遷後才可動工。惟地段的規劃條件圖在城規會討論期間存在不少爭議,不少意見認為,該區現為體育綜合設施,興建公屋並不適合。

奧林匹克綜合體多層停車場地段

奧林匹克綜合體多層停車場地段

f) 路氹西側地段
地段位置:不詳
樓宇最大許可高度:不詳
單位數量:2,000個
公屋規劃現況:政府未曾公佈過關於路氹西側公屋地段的規劃資料,僅指仍與承批人磋商中,進度緩慢。

 

2) 填海新城已規劃公屋地段

a)新城A區
地段位置:新城A區
樓宇最大許可高度:不詳
單位數量:28,000個
公屋規劃現況:政府於新城規劃第三階段中表示,將規劃於新城A區興建28,000個公屋單位及4,000個私樓單位。新城A區現時正進行填海工程,惟受港珠澳大橋工程影響,曾出現缺砂情況,影響填海進度。

新城A區

新城A區

新城A區

新城A區

 

3) 已宣告失效閒置土地中具條件興建公屋的地段

a)氹仔廣東大馬路BT6、BT7、BT8、BT9、BT11、BT12、BT13C地段
地段位置:氹仔廣東大馬路、永誠街、汕頭街等
地段現況:上述地段分別於1988年至1990年間批出,並於2015年間因土地承批人未有在25年批給期間發展土地,被政府宣告批給失效。因地段位處氹仔市區,鄰近現有社區及住宅項目,故具備條件興建公屋。

氹仔廣東大馬路及永誠街 BT6、BT7、BT8、BT9、BT11、BT12、BT13C地段

氹仔廣東大馬路及永誠街 BT6、BT7、BT8、BT9、BT11、BT12、BT13C地段

b) 氹仔東北馬路及高勵雅馬路PO5a、PO5b、PO6、PO8地段
地段位置:氹仔東北馬路、高勵雅馬路之間土地
地段現況:上述地段於1990年批出作商住用途,並於2016年間因土地承批人逾期未發展土地,而被政府宣告批給失效(被上述4幅土地包圍的PO7地段暫未被收回)。地段位處友誼大橋氹仔落腳點附近,地段西側為已入伙的社屋日昇樓及正在興建的經屋日暉大廈,南邊為私人住宅「海灣花園」,而其北邊則為私人住宅「海明灣畔」。

氹仔東北馬路及高勵雅馬路PO5a、PO5b、PO6、PO8地段

氹仔東北馬路及高勵雅馬路PO5a、PO5b、PO6、PO8地段

氹仔東北馬路及高勵雅馬路PO5a、PO5b、PO6、PO8地段

氹仔東北馬路及高勵雅馬路PO5a、PO5b、PO6、PO8地段

c) 路環石排灣工業區(蝴蝶谷)SA、SB、SD、SE、SF、SG1、SG2、SJ、SK1、SK2、SL、SQ1、SQ2地段
地段位置:路環蝴蝶谷大馬路(石排灣公屋群東側)
地段現況:上述地段分別於1989年批出,並於2016至2017年間因土地承批人未有在25年批給期間發展土地,被政府宣告批給失效。因上述地段位處石排灣公屋群東側,與經屋業興大廈只有一街之隔。

 

資料來源:土地工務運輸局、地籍資訊網、《公報》、Google Maps

路環石排灣工業區(蝴蝶谷)SA、SB、SD、SE、SF、SG1、SG2、SJ、SK1、SK2、SL、SQ1、SQ2地段

路環石排灣工業區(蝴蝶谷)SA、SB、SD、SE、SF、SG1、SG2、SJ、SK1、SK2、SL、SQ1、SQ2地段

路環石排灣工業區(蝴蝶谷)SA、SB、SD、SE、SF、SG1、SG2、SJ、SK1、SK2、SL、SQ1、SQ2地段

路環石排灣工業區(蝴蝶谷)SA、SB、SD、SE、SF、SG1、SG2、SJ、SK1、SK2、SL、SQ1、SQ2地段