#039 獨家!換地案再解密 / 論盡紙本
「土地戲法」三部曲:批地/換地,改用途,再放高。傳說只要熟練操控這土地鍊金術,便可改變命運,點石成金。益隆炮竹廠秘密換地案爆破,「乾坤大挪移」最高境界,終得世人所見。但就在炮竹廠正對面,不起眼的露天小停車場,當年亦曾經上演一台天衣無縫的好戲,無獨有偶,主角與換地案正是同一人。珠玉在前,前司長歐文龍照辦煮碗,將這塊「神奇地皮」二次利用,再演一次偷龍轉鳳的戲碼⋯⋯ ◈ 每月一號出版|定價:MOP$5/NT$ 45 售賣地點訂購表格廣告聯絡

地主會重量級人物 聖母灣公司大有來頭 

#039 獨家!換地案再解密 / 論盡紙本

文:論盡採訪組

時間:2016年07月31日 12:12

炮竹廠換地案的主角,大地產商蕭德雄財力雄厚,除了擁有財神酒店、「凱旋門」、路環叠石塘山超高樓地段,更是南灣發展公司的重要股東。經過長達七年的換地談判,蕭德雄和鄺達財旗下的聖母灣發展公司,最終睇中毗鄰金光大道的龍環葡韻濕地,眼光獨到,並非偶然。事實上,聖母灣公司當年曾有份競投賭牌,且一度被視為大熱。

曾伙拍劉鑾雄競投賭牌

2002年澳門賭權開放,政府發出3個博彩專營牌照,吸引21家海內外財團競逐。賭王何鴻燊的澳博、美資的美高梅,以及蕭德雄伙拍香港兩大富商劉鑾雄及龔如心合組的聖母灣公司,曾經一度被視為奪得賭牌的三大熱門。由此看來,此前的換地部署也是為賭牌鋪路,一手握有15.2萬平方米的優質地皮,位置正正在政府預想新賭場區的戰略位置,如果賭牌也到手,發展大計自然水到渠成。沒料到計劃趕不上變化,聖母灣公司最終大熱倒灶,賭牌夢碎。

賭牌揭盅後,劉鑾雄及龔如心翌月即退股,聖母灣公司將業務重心放回房地產項目,反正有地皮在手是穩賺不賠,不愁沒有買家。同年特區政府批准聖母灣公司將土地權益分拆,出售75%予信德集團,即時勁賺5億。

關係複雜

關係複雜

崔世昌:對換地毫不知情

聖母灣公司的本地股東亦大有來頭,除了蕭德雄,史鐵生亦是南灣發展公司的股東之一。該公司由賭王何鴻燊牽頭,90年代參與「玫瑰園」填海計劃,前特首何厚鏵 (當選後已退出)  、在美國捲入洗黑錢案仍被拘留的地產富商吳立勝、律師公會主席華年達等商界重量級人物也是股東。政府將於7月底收回南灣湖CD區13幅批地,身為「大地主」的南灣發展公司亦正處於收地旋渦的核心。

根據商業登記,特首胞兄、間選議員崔世昌在2000年至2010年間一直是聖母灣公司的監事會成員。崔世昌受訪時稱,自己只是以核數師身份參與其中,對換地案毫不知情。另一名換地案主角鄺達財,同樣活躍於地產界,伙拍蕭德雄參與不少發展項目,平日作風低調。蕭、鄺、史鐵生這鐵三角組合,也是凱旋門發展公司的股東,關於「凱旋門」換地的來龍去脈另文已有詳述,在此不贅。